Casa singola in vendita - 2512 Tüscherz-Alfermée, Dorfweg 8

Casa unifamiliare di 5½ locali in posizione panoramica a sud

L'affascinante proprietà è stata costruita nel 1810, ampliata nel 1978 e completamente ristrutturata nel 2007. Da allora, l'ex casa di viticoltori è stata costantemente ben mantenuta e si trova oggi in ottime condizioni. L'unica casa si trova in una posizione idilliaca esposta a sud nel pittoresco Oberdorf Tüscherz nel comune di Twann-Tüscherz - con una vista mozzafiato e senza ostacoli sul lago di Bienne, sul Seeland bernese e sulle Alpi.

A pochi minuti a piedi si raggiungono la stazione ferroviaria, l'imbarcadero dei battelli di linea, gli ormeggi per barche a noleggio nel porto di Tüscherz e lo stabilimento balneare del villaggio. Un luogo perfetto per gli amanti del lago, della natura e degli sport acquatici!

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un pittoresco sentiero fiancheggiato da muri in pietra calcarea del Giura. L'ingresso principale sul retro è accessibile attraverso la terrazza esposta a ovest al piano terra.

Dall'ingresso al piano terra, dove si trovano armadi a muro e guardaroba, si accede all'ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo con cucina moderna a pianta aperta.

La spaziosa cucina colpisce per le piastrelle in ceramica color antracite, gli elettrodomestici di alta qualità dei marchi Miele, V-Zug e Liebherr. L'attrezzatura comprende un piano cottura in vetroceramica, un forno, un forno a vapore combinato con microonde all'altezza di lavoro e un ampio frigorifero. Numerosi armadi offrono ampio spazio di stivaggio. Una porta finestra collega la cucina direttamente al patio coperto, dove è possibile godere appieno dello splendido panorama sul lago di Bienne e sulle montagne - si vive dove altri vanno in vacanza!

Allo stesso piano si trova una graziosa camera con finestra a tetto, un pratico ripostiglio con lavatrice/asciugatrice e un ampio bagno con vasca idromassaggio, lavabo e WC.

Dalla zona giorno si accede al piano superiore e inferiore tramite scale. Al piano superiore si trova una graziosa galleria con armadi a muro e una camera adiacente con lavabo e porta scorrevole. Un grande lucernario apre la vista sul piccolo vigneto di proprietà.

Il piano inferiore ospita un grazioso loft con fantastica vista sul lago e sulle Alpi, che dispone di un piccolo e semplice angolo cottura e di un bagno con doccia e WC. Questo piano potrebbe essere utilizzato come appartamento per gli ospiti separato, ufficio a domicilio o zona ospiti. I muri in pietra calcarea conservati e il soffitto a travi bianche conferiscono all'ambiente un'atmosfera autentica e affascinante.

Nel seminterrato, accessibile sia internamente che dal sentiero del villaggio, si trova l'originaria casa del torchio; una cantina di circa 50 m2 con allaccio idrico (lavabo) e l'impianto tecnologico sostituito nel 2007, come il quadro elettrico e il riscaldamento - perfetto come officina e/o come magazzino aggiuntivo. Sono già presenti scaffali a muro. Il riscaldamento avviene tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, con distribuzione del calore tramite radiatori.

L'idilliaco giardino emana un'atmosfera mediterranea e comprende un piccolo vigneto e un ripostiglio per attrezzi. La ricca flora con rosmarino, alloro, lavanda, cespugli di bacche e vari alberi da frutto (mele, pere, kiwi ecc.) rende l'area esterna un piccolo paradiso per gli amanti della natura e del giardinaggio.

Sull'ampia terrazza ci si può rilassare meravigliosamente - grigliate in compagnia di amici nelle calde serate estive fanno parte di questo, così come un bicchiere di vino con vista sul lago. Una vasca idromassaggio di alta qualità offre ulteriore lusso, comfort e relax con vista sul lago e sulle Alpi.

Nei pressi della proprietà, nel quartiere Oberdorf, è possibile noleggiare posti auto esterni presso il comune. Altri posti auto si trovano nella zona blu.

L'edificio, classificato come meritevole di conservazione nell'inventario degli edifici, fa parte del notevole Oberdorf Tüscherz, che si caratterizza per un sistema di sentieri delimitati da muri in pietra calcarea del Giura.

Questa proprietà unica e ben tenuta unisce fascino, storia e comfort moderno. La versatile gamma di locali e la posizione eccezionale con vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi rendono questa casa in un ambiente pittoresco un vero gioiello, che colpisce per la sua vicinanza alla natura e all'acqua.

Lasciatevi conquistare da questa proprietà speciale sul posto!