Villa in vendita - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Chemin De Jolimont 8

Siamo lieti di offrirvi una magnifica villa indipendente di alto livello e materiali di rara qualità nella città di Blonay-st-Légier.

Questa villa, costruita nel 2006 nel prestigioso quartiere "Domaine du Château de Jolimont", è il luogo ideale per una famiglia che cerca un ambiente privilegiato e sicuro. È stata costruita su un terreno di 1.836 m2 e dispone di 322 m2 di superficie abitabile con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne.

In questo contesto panoramico, potrete godere di una piscina a sfioro specchiata con bellissime strutture esterne. Ci sono due ampie terrazze che offrono una vista magnifica sui dintorni, e una pergola aggiunge un tocco di eleganza.

I vantaggi di questa casa sono numerosi: fa parte di un gruppo residenziale non accessibile al pubblico ed è dotata di un cancello d'ingresso sicuro; preservando così l'intimità; una vista meravigliosa sul lago; i contrasti sono rari e la tranquillità è assoluta.

La villa si trova nella prestigiosa città di Blonay-St-Légier, a pochi minuti dal centro città, da scuole pubbliche e private rinomate, nonché dai mezzi pubblici.

Il Domaine de Jolimont è caratterizzato da una serie di ville disposte in PSA. L'area è completamente privata e sicura. I residenti dell'area hanno accesso a una piscina comune con spogliatoi e area fitness. Il personale di manutenzione è responsabile degli spazi comuni e dell'accesso durante tutto l'anno.

DISTRIBUZIONE

Piano terra: Accesso principale

Accogliente hall d'ingresso di 41 m2 Ampio soggiorno luminoso con camino di 76m2 Diverse aperture sulla terrazza e sulla piscina Cucina con isola centrale completamente attrezzata di 31 m2 Ampia sala da pranzo con accesso alla terrazza Corridoio con armadio WC per visitatori Cantina dei vini Seminterrato Locale tecnico

Distribuzione della cucina:

Frigoriferi e congelatori Due forni Macchina da caffè integrata, Ampia superficie di lavoro Varie aree di stoccaggio

1° Camera: Camera degli ospiti

Camera di 27m2 Accesso alla terrazza Bagno

Secondo piano

Accesso tramite un ampio e luminoso corridoio Altezza del soffitto piacevole Finestra Velux accesso alla terrazza

Piano "Zona notte": Suite principale

Suite principale di 55 m² Vista meravigliosa sul lago Area guardaroba Bagno con doccia e vasca Massima luminosità grazie a due finestre ad angolo

Piano "Zona notte": Seconda camera

Camera di 42m2 Vista meravigliosa sul lago Accesso alla terrazza Area guardaroba Area fitness Area jacuzzi Bagno con doccia in marmo

Piano "Zona notte": Terza camera

Camera di 27m2 Bagno con doccia

Distribuzione esterna:

Una pergola di 40 m² con tende laterali Grande terrazza pavimentata Terrazza parzialmente erbosa con irrigazione automatica Piscina a sfioro riscaldata in cemento con illuminazione Cucina estiva con servizi igienici e ripostiglio Giardino di circa 50m2 Vari punti d'acqua Parcheggio esterno di circa 100m2 Garage doppio con porta automatica Garage singolo con porta automatica

Caratteristiche e dotazioni:

Terreno 1.836m2 Area esterna 1'191m2 Superficie totale della casa 511m2 Terrazza e piscina 300m2 L'intera casa è dotata di persiane automatiche Aria condizionata nelle stanze principali Soffitti dotati di illuminazione a LED. Piscina a sfioro specchiata di 10 x 5 m, riscaldata da pompa di calore Doccia e spogliatoio all'aperto Locale tecnico per la piscina Pompa di calore geotermica Garage doppio Garage singolo Parquet in rovere Sistema di allarme Sistema Smart-Man Locale tecnico per la piscina Locale tecnico con pompa di calore Robot tosaerba

Archiviazione e visita su richiesta.

Doug Ramosaj

+41 79 617 63 33

vente@lomalisa.ch