Casa singola in vendita - 9030 Abtwil SG, Alleestrasse 8

Punti salienti della proprietà

• Ampia casa unifamiliare di 6,5 locali con disposizione ben studiata
• Posizione elevata con splendida vista sul verde e sul Säntis
• Giardino curato, ampio prato, con tre posti a sedere, di cui uno coperto
• Modernizzato continuamente - tra l'altro nuova pompa di calore geotermica (2021) e finestre a triplo vetro
• Zona giorno/pranzo luminosa con camino a aria calda e muro in pietra a vista
• Cucina a vista con isola, piano in pietra naturale e accesso diretto al giardino
• Due pratici ripostigli per ulteriore spazio di stivaggio al piano terra e al piano superiore
• Ampio bagno con vasca angolare, doccia separata e doppio lavabo
• Piano interrato con locale hobby riscaldato, ufficio con luce naturale, ampio locale lavanderia e uscita separata per la cantina
• Garage singolo con spazio di stivaggio nel tetto, posto auto esterno, ricovero per biciclette
• Posizione tranquilla in una strada di quartiere (zona 30) alla periferia di Abtwil
• Quartiere residenziale adatto alle famiglie con scuole e asilo nido a pochi passi
• Fermata dell'autobus, negozi e aree ricreative nelle immediate vicinanze
• Posizione elevata con splendida vista sul verde e sul Säntis

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali ben tenuta si trova in posizione centrale e in una tranquilla strada di quartiere (zona 30) alla periferia sud-occidentale di Abtwil.

La casa si trova in un ambiente estremamente adatto alle famiglie con un'infrastruttura eccellente. Scuole e asili nido sono facilmente raggiungibili a piedi - ideale per famiglie con bambini. La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi e garantisce un'ottima connessione ai mezzi pubblici. Anche i negozi per i bisogni quotidiani si trovano nelle immediate vicinanze.

Per il relax e il tempo libero, la vicina area ricreativa offre numerose possibilità per passeggiare, fare jogging o semplicemente rilassarsi nel verde. La proprietà convince per l'ampia offerta di spazio, la disposizione ben studiata e un giardino curato con tre posti a sedere, di cui uno coperto.

La zona giorno e pranzo luminosa dispone di un camino a aria calda con muro in pietra a vista e accesso diretto al posto a sedere coperto.
La cucina a vista con isola, piano in pietra naturale e uscita separata sul giardino è progettata in modo funzionale. Due pratici ripostigli offrono ulteriore spazio di stivaggio - uno si trova direttamente vicino alla cucina, l'altro al piano superiore accanto alle camere da letto. Al piano superiore si trovano due camere per bambini, una camera da letto matrimoniale e un ampio bagno con vasca angolare, doccia separata e doppio lavabo. Un sottotetto offre ulteriore spazio di stivaggio. Il piano interrato comprende un locale hobby riscaldato, un ufficio separato con luce naturale, un locale di sicurezza, un ampio locale lavanderia con elettrodomestici Miele e un'uscita separata per la cantina con scala esterna.

La proprietà è stata continuamente modernizzata, ultimamente con una nuova pompa di calore geotermica (2021). Le finestre con triplo vetro isolante garantiscono una buona efficienza energetica. La posizione elevata offre inoltre una piacevole vista sul verde e sulle montagne (Säntis).

Tecnica e ampliamento

• Pompa di calore geotermica (2021), distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento
• Camino a aria calda con muro in pietra a vista
• Finestre in plastica con triplo vetro isolante
• Rivestimenti per pavimenti: parquet, laminato, piastrelle, moquette
• Costruzione solida: muratura a doppia parete, fondamenta in cemento, tetto a due falde con copertura in tegole

Visita su richiesta.
Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.