Casa a schiera in vendita - 6715 Dongio, Al Ponte 8

Casa a schiera spaziosa con giardino privato, ripostiglio, garage e posti auto.

La proprietà si trova nel comune di Dongio, una parte del comune di Acquarossa, nel distretto di Blenio, nel cantone Ticino. A un'altitudine di 478 m sul livello del mare.

Si trova in una zona residenziale, in una zona verde, tranquilla e soleggiata, vicino al centro e a tutti i servizi.

I lavori di costruzione sono iniziati nel 1996 e sono stati completati nel 1998. Sono stati utilizzati buoni materiali per la sua realizzazione e nel corso degli anni sono stati sempre effettuati i lavori di manutenzione ordinaria, quindi si presenta in buone condizioni. Nel 2022 è stata effettuata una ristrutturazione, che ha incluso l'installazione di una cucina moderna completamente attrezzata con mobili e apparecchi di buona qualità, un impianto doccia, l'installazione di pannelli di riscaldamento e una nuova caldaia, la posa del pavimento nel sottotetto e un tendone elettrico.

La casa è molto spaziosa, distribuita su tre livelli, strutturata in modo pratico e funzionale. La superficie e l'altezza delle stanze sono generose, le stanze sono accoglienti, suddivise come segue:

Piano terra:

Atrio d'ingresso
Corridoio
Bagno con doccia, lavabo e WC - con finestra
Locale tecnico e lavanderia
Cucina completamente attrezzata (materiali di buona qualità) - con finestra
Soggiorno con camino (inserto a pellet)
Accesso al giardino

Primo piano:

Corridoio
Bagno con vasca, lavabo, WC e bidet - con finestra
Stanza (ad esempio come ripostiglio o altro)
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto

Sottotetto:

Ampio spazio abitativo (camere aggiuntive, sala hobby, ripostiglio o altro) - con finestra

I pavimenti sono piastrellati nell'area giorno, nei corridoi e nei bagni, con parquet nelle camere da letto e laminato nel sottotetto.

Il riscaldamento è fornito da riscaldamento elettrico e a pellet. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico, un inserto a pellet (camino) e pannelli di riscaldamento, mentre le stanze al primo piano sono riscaldate con pannelli di riscaldamento.
Va notato che si tratta di una casa a schiera che riceve calore dalle case vicine, oltre a una buona esposizione al sole, garantita anche in inverno.

La proprietà dispone di un ampio giardino completamente recintato, area esterna per il relax, pergola per zona pranzo e barbecue. Ideale per momenti piacevoli in tranquillità o in compagnia. Anche se si tratta di una casa a schiera, offre comunque privacy.

La proprietà è costruita su un terreno di 321 m², con una superficie di 62 m², distribuita su tre livelli, il che porta a una superficie abitabile di circa 160 m² e a un giardino di 259 m².

Insieme al prezzo di vendita, è incluso un ulteriore terreno di 200 m², su cui sono stati costruiti due edifici di 34 m² e 35 m², che fungono da grande garage con magazzino e ripostiglio, con 131 m² di superficie non edificata. Possibilità di parcheggiare più auto.

Il volume della casa è di 582 m³, oltre al garage di 102 m³ e al ripostiglio di 108 m³.

Ci sono due accessi, uno direttamente dalla strada principale, che passa attraverso il giardino, o da dietro, che passa attraverso una strada secondaria, ed è accessibile tramite una piccola scala (4-5 gradini).

Questa proprietà è adatta a una varietà di potenziali acquirenti (singolo, coppia, famiglia con bambini e/o animali domestici). Per gli amanti della natura, senza rinunciare al comfort.

A seconda delle esigenze, il terreno aggiuntivo potrebbe essere utilizzato per scopi commerciali, artigianali, di stoccaggio o di atelier, nel rispetto delle normative vigenti (le attività di disturbo non sono consentite).

Attualmente, l'uso come residenza principale è consentito, ma potrebbe essere convertito in un appartamento per vacanze, quindi adatto anche come seconda casa.

A Dongio troviamo tutti i servizi essenziali, come il supermercato Coop, un altro negozio di alimentari, una macelleria, ristoranti, grotte, medici, farmacia, ufficio postale, fiorista. In soli 2 minuti in auto si raggiunge l'ospedale EOC di Acquarossa.
Ulteriori servizi e strutture si trovano a Malvaglia, che si raggiunge in soli 7 minuti, o a Biasca, che dista 15 minuti.

Buone connessioni stradali e accesso ai mezzi pubblici (autobus, treno).

Il comune è ben attrezzato per quanto riguarda le scuole, poiché la scuola materna e la scuola elementare si trovano a Dongio, la scuola media ad Acquarossa, che si raggiunge in soli 5 minuti. È disponibile un servizio di trasporto, così come la mensa e l'assistenza pomeridiana.

Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare il numero di telefono 076 391 36 28.