Casa bifamiliare in vendita - 3296 Arch, Aebnitstrasse 8

Questa casa bifamiliare ben tenuta è stata costruita nel 1989 ed è di proprietà degli attuali proprietari dal 1997, che si sono trasferiti dopo il pensionamento. La proprietà è ora in vendita e aspetta nuovi proprietari per darle vita.

La casa è situata in una zona tranquilla e centrale nel pittoresco villaggio di Arch e offre una combinazione ideale di vita a contatto con la natura e buone connessioni. Il spazioso carport sul lato destro della casa, così come due posti auto davanti, garantiscono un parcheggio comodo e un accesso diretto alla proprietà. La proprietà è stata dotata di un moderno sistema di allarme nel 2017, che copre l'intera casa. Inoltre, tutte le finestre al piano terra, al primo piano e nel seminterrato sono dotate di dispositivi di sicurezza – per un'esperienza abitativa sicura e rassicurante.

L'interno: L'area d'ingresso ti accoglie con un design chiaro e un pratico armadio a muro, che offre ampio spazio per riporre giacche. Da qui, puoi accedere alle altre stanze del piano terra. All'inizio del corridoio, troverai il primo bagno con doccia e WC, seguito da uno studio attualmente utilizzato come spazio di stoccaggio pratico. Tuttavia, offre opzioni di utilizzo versatili – ad esempio, come ufficio o sala hobby. L'ampio soggiorno e sala da pranzo, orientato a sud, è il cuore della casa. Un accogliente stufa a legna offre ore piacevoli nelle fredde serate invernali. Dal soggiorno, puoi accedere al giardino d'inverno non riscaldato, ma isolato. Il giardino d'inverno è stato aggiunto nel 2001. Da qui, puoi raggiungere l'area verde gestibile, inclusa una terrazza. La cucina moderna (anno di costruzione 2012), che è direttamente adiacente alla zona giorno, invita a cucinare e godere insieme.

Una scala con una bella ringhiera in legno ti porta al piano superiore, che collega le varie stanze con un corridoio centrale. La spaziosa camera da letto principale è orientata a sud e offre una bella vista sul quartiere e l'accesso a un balcone sul lato ovest della casa. Qui puoi goderti il sole serale in pace. Altre due stanze – ideali come camere per bambini o uffici – si trovano su entrambi i lati del corridoio. C'è anche la possibilità di collegare la camera da letto principale con una delle camere per bambini per creare uno spazio enorme, offrendo così spazio per le tue esigenze individuali. Il piano superiore è completato dal spazioso bagno familiare con doppio lavabo e vasca da bagno – un perfetto rifugio per momenti di relax. Le stanze al piano superiore sono abilmente integrate nella charmante pendenza del tetto della casa. Questa caratteristica architettonica, unita alla pannellatura in legno, conferisce alla casa un'atmosfera molto speciale e accogliente. I piani terra e superiore sono riscaldati tramite riscaldamento a pavimento. Nel seminterrato si trovano la lavanderia, una stanza per il fai-da-te/atelier, la sala tecnica e il rifugio. La stanza per il fai-da-te, utilizzata dagli attuali proprietari come laboratorio (con licenza commerciale), riceve molta luce naturale e offre ampio spazio per progetti creativi o attività manuali. La lavanderia è dotata di lavatrice, asciugatrice e lavabo. Nella sala tecnica, è stato installato un sistema di addolcimento dell'acqua nel 2012. Praticamente, anche lo spazio sotto le scale è stato utilizzato in modo sensato installando un armadio aggiuntivo per lo stoccaggio.

Una caratteristica particolare di questa proprietà è l'uso aggiuntivo di un garage indipendente, che si trova nelle immediate vicinanze della casa, sul lato est. Questo è raggiungibile a piedi in pochi metri. Proprio accanto al garage con porta del garage elettrica si trova un giardino di oltre 400 m², che appartiene alla proprietà per un quarto. Il giardino è attualmente utilizzato per la coltivazione di ortaggi e bacche e offre numerose possibilità per gli amanti del giardinaggio. Gli attuali proprietari hanno anche gestito qui la loro serra.

Questa proprietà non solo ti offre un'ottima posizione in un affascinante villaggio, ma anche molto spazio per una progettazione e un utilizzo individuali. La disposizione flessibile delle stanze, gli ampi spazi esterni e il rapporto qualità-prezzo attraente rendono questa casa bifamiliare una vera opportunità per famiglie o coppie in cerca di una nuova casa. Convinciti delle molte possibilità che questa casa ti offre. La proprietà consente ai nuovi proprietari un utilizzo flessibile, offre spazio per l'implementazione delle proprie idee e impressiona con un rapporto qualità-prezzo attraente.