Villa in vendita - 1893 Muraz (Collombey), Rue De St-Jean 76

Splendida villa con 7,5 stanze su grande terreno a Muraz
Magnifica villa familiare in stile contemporaneo

Con piscina, grande giardino e terrazza coperta

?Situata nel pittoresco villaggio di Muraz, in Vallese, questa magnifica casa di 7,5 stanze unisce comfort moderno, volume generoso e un ambiente di vita eccezionale. Immersa in un quartiere tranquillo, offre un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno

Muraz beneficia di una posizione strategica, a pochi passi dalla città di Monthey e a soli 17 minuti dal Lago di Ginevra. Questo contesto offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità del villaggio e la vicinanza ai centri urbani, con accesso rapido a stazioni sciistiche, sentieri escursionistici e altre attività all'aperto durante tutto l'anno.

La casa è composta da 3 camere da letto, un ufficio o camera e 2 stanze aggiuntive in un annesso adiacente, facilmente convertibili in camere da letto o in uno spazio indipendente per telelavoro, laboratorio o studio. Il soggiorno luminoso e la cucina aperta offrono uno spazio abitativo caldo e accogliente. Ogni camera beneficia di belle altezze sotto soffitto, aumentando la sensazione di spazio e comfort

La proprietà è situata su un bel terreno alberato con:

Un giardino molto grande e pianeggiante, ideale per i bambini o per momenti di relax
Due terrazze, di cui una coperta
Una piscina riscaldata con locale tecnico
Un capanno da giardino

Dotata di pannelli fotovoltaici di ultima generazione e di una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, la casa garantisce costi estremamente bassi. Un altro vantaggio significativo: tutte le camere sono climatizzate, un comfort raro e molto apprezzato durante l'estate

Questa proprietà riunisce tutte le caratteristiche ricercate per accogliere una famiglia: volumi generosi, stanze versatili, spazi esterni sicuri, attrezzature moderne e un ambiente di vita sano.

Distribuzione :

Piano terra

Ingresso / corridoio centrale / armadi a muro
Bellissimo bagno con wc/doccia
Spazio lavanderia
Grande e luminoso soggiorno con stufe a legna
Bella e spaziosa cucina aperta che si affaccia su una terrazza coperta attrezzata con un forno per la pizza
Grande zona pranzo che si affaccia su terrazza e giardino
Un ufficio
Corridoio con scala che porta al primo piano
Un ampio ripostiglio con accesso diretto alla terrazza coperta

Primo piano:

Bel spazio relax / gioco
Un grande bagno con vasca
Camera matrimoniale con cabina armadio (con accesso diretto al bagno e al balcone)
Due grandi camere con bella altezza

Annesso:

Al piano interrato: Cantina con pavimento in terra / Carnotzet completamente attrezzato / locale tecnico
Al piano terra: Grande stanza con cucina professionale / garage con laboratorio + wc
Al primo piano: due grandi stanze convertibili a piacere che si affacciano su un balcone comunicante con la casa

Caratteristiche :

Garage box
7 posti auto esterni
1 posto coperto con stazione di ricarica
Pavimento in ceramica
Doppio vetro
3 bagni
PAC riscaldamento a pavimento
Pannelli fotovoltaici
Aria condizionata
Piscina fuori terra riscaldata con locale tecnico
Tosaerba autonomo
Anno di costruzione 2008
Continuamente migliorata (vedi elenco dei lavori)
Superficie totale di 980m2

Mutuo disponibile a tassi bassi fino al 2030

Disponibilità: da concordare

Mediatore responsabile di questo immobile:

Sevdaim Musliu

Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch