Casa singola in vendita - 8405 Winterthur, Weierholzstrasse 74

Qualità della vita e comfort abitativo per tutta la famiglia!

Casa familiare bifamiliare di 5½ stanze ben tenuta con vista sul verde, due posti auto in garage sotterraneo e posizione diretta alla zona agricola – in un ambiente adatto alle famiglie a Winterthur-Gotzenwil ZH.
Spazi abitativi luminosi su tre livelli, un moderno spazio esterno coperto e molta privacy creano una casa in cui ci si sente bene. Qui si gode di tranquillità, connessione con la natura e vicinanza alla città.

Spazi luminosi su tre livelli abitativi

Un'area living elegante e spaziosa per la famiglia moderna – con molta libertà di movimento, luce e un'atmosfera curata. Le ampie finestre a tutta altezza garantiscono spazi abitativi inondati di luce e creano un'atmosfera accogliente.

Privacy garantita

La proprietà con 201 m² di superficie e ulteriori 59 m² di giardino (terreno in affitto) si distingue per la sua posizione attraente e non edificabile al confine della zona agricola con una vista magnifica - pura natura! Grazie al muro di protezione, alle siepi curate e al prato verde adiacente, puoi goderti momenti indisturbati sia all'interno che all'esterno. L'area esterna coperta in vetro con ombreggiatura controllata elettricamente invita a ore piacevoli con famiglia e amici – protetta in ogni condizione atmosferica e utilizzabile tutto l'anno.

Ben tenuta e pronta per essere abitata

La proprietà è stata continuamente mantenuta e rinnovata – con investimenti di circa 105.000 CHF tra il 2015 e il 2025. Si presenta oggi in uno stato curato e modernizzato.

Parcheggio

Due posti auto in garage sotterraneo sono riservati (ciascuno 35.000 CHF). Un posto auto dispone di una stazione di ricarica elettrica installata, il secondo è già predisposto. Inoltre, sono disponibili spazi di deposito per biciclette e posti auto per visitatori da utilizzare in comune.

Punti salienti a colpo d'occhio

• Tre livelli abitativi luminosi, ciascuno con WC o bagno
• Orientamento sud-ovest soleggiato
• Adiacente alla zona agricola
• Ampie finestre a tutta altezza nell'area living
• Impianto di addolcimento dell'acqua
• Camino (ad es. per stufa svedese o zona di salita)
• Tende elettriche parziali e zanzariere
• Riscaldamento: riscaldamento a pompa di calore con sonda geotermica, riscaldamento a pavimento
• Due posti auto in garage sotterraneo con opzione di ricarica elettrica

Investimenti

2015
Parquet 1° e 2° piano, rivestimento in legno della scala
Parquet nel locale hobby al piano interrato
Nuova vernice al piano interrato, 1° e 2° piano

2017
Scatola dello specchio sostituita, 2° piano

2018
Sostituzione del riscaldamento con pompa di calore con sonda geotermica, compresa acqua calda
Nuovo parco giochi (sviluppo)
Schermo di protezione a sinistra

2019
Zanzariere in tutta la casa
Nuova superficie di lavoro in cucina

2020
Parete divisoria per il compartimento della soffitta

2021
Schermo di protezione a destra

2024
Nuovo miscelatore doccia 1° piano, doccia a pioggia 2° piano
Infrastruttura di ricarica garage
Lavatrice, asciugatrice nuove

2025
Sostituzione di 5 tende a lamelle
Nuova lavastoviglie

Costi aggiuntivi

I costi dell'elettricità sono stati di 2.420 CHF nell'ultimo anno (totale riscaldamento, acqua calda e consumo di elettricità). I costi aggiuntivi per lo sviluppo (due posti auto, parco giochi e dintorni) sono tipicamente intorno ai 1.300-1.500 CHF all'anno. L'affitto per il terreno in affitto è di 295 CHF all'anno.

Un luogo per crescere – i bambini sono i benvenuti

I piccoli giocano spensierati nel proprio giardino o nella natura adiacente. Nel parco giochi della comunità, i bambini del quartiere si incontrano per giocare insieme – in sicurezza, a contatto con la natura e adatto alle famiglie.

Il prezzo totale di acquisto della casa familiare bifamiliare di 5½ stanze con due posti auto in garage sotterraneo è di 1.440.000 CHF. Il prezzo di vendita è verificato dalla banca.

Interessato? Contattaci per una visita e lasciati ispirare da questa offerta!