Casa bifamiliare in vendita - 7554 Sent, Avant Baselgia 73

Scopri l'Engadinerhaus Muranza, un gioiello storico nel pittoresco villaggio di Sent. Originariamente utilizzato come un affascinante hotel e Garni, questo magnifico edificio della metà del XVIII secolo si erge in un'imponente cornice, dominata dalla maestosa chiesa di Sent.

L'Engadinerhaus Muranza, unico per i suoi colonnati Sentnergiebeln, combina l'esterno di una tradizionale casa dell'Engadina con le caratteristiche amorevolmente conservate di una fattoria dell'Engadina all'interno. Grazie a ristrutturazioni curate nel 1980 e nel 2008, emana sia fascino storico che comfort moderno.

Una caratteristica speciale di questa proprietà è la sua generosa superficie principale utilizzabile di 458 m², classificata come superficie legale secondo la legge sulle seconde case. Questa superficie è suddivisa in quattro appartamenti, il che rappresenta un'opportunità rara e ricercata a questa scala. Ogni appartamento offre un carattere unico ed è dotato di un ingresso separato, garantendo privacy e indipendenza per i residenti.

La parte meridionale dell'edificio si estende su tre piani e offre una magnifica vista sulla piazza principale. La parte settentrionale, invece, ospita tre dei quattro ampi appartamenti. Inoltre, nel seminterrato troverete una lavanderia completamente attrezzata, locali accessori, una sauna con doccia e altri spazi che evidenziano il fascino storico della casa.

Al piano terra, un giardino accogliente invita a rilassarsi in compagnia nelle calde serate estive. Il riscaldamento della casa è flessibile tramite olio, legna o riscaldamento elettrico. Sono disponibili ampi garage per i vostri veicoli nella zona settentrionale, così come ulteriori posti auto a sud.

Questa proprietà offre non solo ampio spazio per grandi famiglie, ma anche la possibilità di suddivisione in proprietà condominiale – ideale per investitori in cerca di immobili redditizi.

La posizione soleggiata della terrazza e il fascino del villaggio di Sent garantiscono un'alta qualità della vita. La grande piazza del villaggio con negozi, hotel, ristoranti e una fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi. L'Engadinerhaus Muranza è più di una semplice casa; è un pezzo di storia e una garanzia di gioia di vivere in un idilliaco villaggio di montagna.