Casa bifamiliare in vendita - 7172 Rabius

Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von 159 m² und ein Bauvolumen von 943 m³, was ein grosszügiges Raumgefühl vermittelt. Die 5.5 gut aufgeteilten Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Ferienhaus. Die Räume sind praktisch angeordnet und ermöglichen ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Zur Liegenschaft gehört eine grosszügige Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch über einen separaten Raum verfügt – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung, was besonders bei Besuch oder für grössere Haushalte ein grosser Vorteil ist.

Auch im Aussenbereich überzeugt das Haus mit zahlreichen Highlights: Der grosszügige Garten ist ein Paradies für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber. Ein idyllischer Fischteich, in dem sich echte Fische tummeln, verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre. Der Grillplatz in Form eines kleinen Steinhäuschens lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Der grosse Sitzplatz ist mit einer elektronisch gesteuerten Überdachung ausgestattet, sodass er bei jeder Witterung genutzt werden kann – sei es für entspannte Stunden im Alltag oder für gesellige Treffen mit Gästen. Die gesamte Aussenfläche ist liebevoll gestaltet und wird von einer wunderschönen Natursteinmauer eingefasst, die die Grundstücksgrenze stilvoll und harmonisch abschliesst.

Die sonnige Lage bietet Ihnen ganztägig Licht und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge – ein echtes Plus an Lebensqualität.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine eigene Waschküche sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Liegenschaft ist familien- und tierfreundlich und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz in den Bündner Bergen.

„Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorzustellen."