Casa bifamiliare in vendita - 7031 Laax GR

Casa bifamiliare attraente: appartamento principale di 4.5 stanze e appartamento secondario di 3.5 stanze

In una posizione privilegiata in collina di Laax Cons, immersa nel paesaggio alpino mozzafiato del famoso resort di Laax, si presenta questa casa multifamiliare architettonicamente sofisticata.

L'appartamento spazioso di 4.5 stanze si distingue per un'impressionante superficie abitabile lorda di circa 198 m², che si estende su tre piani. Una loggia accogliente e un giardino privato creano una connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Il seminterrato accoglie con comfort e funzionalità, inclusi un garage doppio con accesso diretto alla casa, una sala tecnica con pompa di calore a sonda geotermica, che offre vantaggi sia economici che ecologici. Cantina con area di lavoro e ingresso luminoso con guardaroba.

Il piano abitativo di questo appartamento impressiona per il design aperto, un'area pranzo e cucina inondata di luce con elettrodomestici Siemens di alta qualità e piani di lavoro in granito, oltre a un'accogliente area soggiorno con accesso alla loggia con barbecue e al giardino idilliaco.

Al piano superiore, troverete un'oasi di tranquillità con una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere da letto confortevoli e un elegante bagno.

Un sistema di aspirazione centralizzato o un sistema musicale integrato di Sonos (interni ed esterni) sono esempi perfetti di come questa proprietà combini design senza tempo con comfort moderni.

Una stanza nel sottotetto con bagno/doccia attualmente funge da camera per gli ospiti. La separazione esatta dei due appartamenti può essere adattata individualmente con poco sforzo, se desiderato.

L'appartamento di 4.5 stanze offre i seguenti punti salienti:

• Superficie abitativa generosa
• Comfort e stile
• Loggia accogliente con barbecue
• Accesso diretto al garage doppio
• Tecnologia edilizia moderna
• Metodo di costruzione Minergie

Appartamento secondario separato di 3.5 stanze nel sottotetto con una superficie abitabile lorda di circa 95 m² si distingue per stanze luminose con ampie superfici vetrate e un'altezza dei soffitti piacevole di almeno 2,60 metri. Dall'area soggiorno e cucina aperta, così come dalle camere da letto, si può godere di una vista panoramica mozzafiato. Una terrazza di circa 70 m² estende lo spazio abitativo all'aperto. L'unità dispone di un accesso esterno separato e di un posto auto esterno ed è attualmente affittata.

L'appartamento di 3.5 stanze nel sottotetto offre i seguenti punti salienti:

• Unità abitativa completamente separata
• Stanze inondate di luce
• Terrazza spaziosa
• Accesso separato tramite scala esterna
• Già affittato
• Potenziale di espansione
• Posto auto esterno

Inoltre, questa straordinaria proprietà offre un notevole potenziale di espansione. Unisce in modo unico la possibilità di utilizzo personale di un generoso primo appartamento con i vantaggi di un secondo appartamento affittato ed è il luogo ideale per famiglie esigenti e investitori che apprezzano una posizione privilegiata e opzioni di utilizzo flessibili.

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