Azienda agricola in vendita - 1682 Dompierre VD, Route De Lucens 7

Situata ai piedi del plateau svizzero, tra le verdi valli della Broye e della Glâne, questa fattoria caratteristica risalente al 1750 unisce autenticità e modernità. Completamente ripensata durante due importanti trasformazioni nel 2007 e nel 2018, oggi offre uno spazio abitativo raro, dove spazio, luce e materiali nobili creano un'armonia perfetta tra tradizione e design contemporaneo.

Dall'ingresso, il volume generoso dell'edificio impressiona. Il soggiorno, cuore della casa, unisce con eleganza cemento grezzo, legno e cemento lucido, creando un'atmosfera sia accogliente che calda. L'altezza del soffitto di 4 metri, esaltata da una biblioteca integrata e da una vasta facciata vetrata, apre la vista su un panorama mozzafiato: il giardino paesaggistico, i cavalli liberi e la valle sottostante si uniscono per offrire uno sfondo vivace e ispiratore.

La zona notte è composta da due camere da letto con i loro bagni al piano terra, mentre l'ala est del primo piano ospita tre camere da letto aggiuntive e un bagno. Un ampio soggiorno TV e una sala giochi completano gli spazi di relax, sempre con quella sensazione di apertura e serenità di fronte alla natura.

L'ala ovest ospita un soppalco attualmente allestito come ufficio e palestra, modulabile in base alle esigenze in una camera da letto aggiuntiva, laboratorio o spazio creativo.

All'esterno, l'attenzione dedicata alla sistemazione del giardino lo rende un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo. A metà strada tra campagna chic, rusticità elegante e spirito cottage inglese, le piante sono al centro di questa composizione bucolica, offrendo un ambiente raffinato e rilassante.

Amanti dei cavalli, questa proprietà è un paradiso equestre. Tutto è stato pensato per il loro benessere: una stalla a stabulazione libera con paddock paradise, un paddock stabilizzato di 17m x 34m in trucioli di legno, accesso diretto ai pascoli, oltre a un'attrezzatura completa che comprende letti morbidi, orinatoi e abbeveratoi automatici riscaldati. Un secondo edificio rurale ospita l'area pasti, con mangiatoie a distribuzione automatizzata e una tenda programmata per l'accesso al fieno. Tre paddock erbosi si aggiungono a quelli gentilmente messi a disposizione dal comune adiacente.

Dal punto di vista tecnico, questa fattoria è un modello di efficienza energetica: isolamento completo, sistema di riscaldamento efficiente, 90 m² di pannelli fotovoltaici con contratto di rivendita di elettricità garantito fino al 2032, generando un reddito superiore ai costi operativi. Un domotica all'avanguardia assicura un controllo totale della casa a distanza.

Infine, il comfort è garantito anche per i veicoli: tre posti auto coperti con stazione di ricarica elettrica, diversi posti auto esterni, oltre a un accesso per servitù per la logistica delle scuderie (consegna di foraggio, rimozione del letame).

Distribuzione
Fattoria
Seminterrato
* Cantina

Piano terra
* Ingresso spazioso
* Soggiorno
* Sala da pranzo
* Cucina
* Lavanderia
* Ripostiglio
* Dispensa
* 1 camera matrimoniale + bagno
* 1 camera + bagno
* Garage per 1 veicolo e laboratorio

1° piano, ala ovest
* Soppalco per ufficio

1° piano, ala est
* 3 camere
* 1 bagno
* 1 soggiorno TV
* 1 sala giochi e biliardo

Sottotetto
* Fattibile

Esterno
* 1 terrazza a nord
* 1 terrazza a sud
* 1 terrazza ombreggiata
* 1 campo da bocce
* 1 orto
* Coperto per 3 veicoli
* Numerosi posti auto esterni

Parte equestre
* 1 stalla a stabulazione libera per 4-5 cavalli: pavimento isolato + tappeti morbidi di tipo Soft Bed in gomma
* 1 grande selleria (nella stalla)
* 1 rurale per l'alimentazione (distribuzione automatizzata) e lo stoccaggio di...