Azienda agricola in vendita - 1682 Dompierre VD, Route De Lucens 7

Situato sulle pendici dell'altopiano svizzero, tra le verdi valli della Broye e della Glâne, questo caratteristico casale del 1750 unisce autenticità e modernità. Completamente riprogettato durante due importanti ristrutturazioni nel 2007 e nel 2018, oggi offre uno spazio abitativo raro in cui spazio, luce e materiali nobili creano un'armonia perfetta tra tradizione e design contemporaneo.

Già dalla situazione d'ingresso, il volume spazioso dell'edificio impressiona. L'area living, il cuore della casa, combina elegantemente cemento grezzo, legno e cemento cerato, creando un'atmosfera sia accogliente che invitante. L'altezza del soffitto di 4 metri, sublimata da una biblioteca integrata e una grande facciata in vetro, apre la vista su un panorama mozzafiato: il giardino paesaggistico, i cavalli in libertà e la valle sullo sfondo si uniscono per offrire un decor vivace e ispiratore.

La zona notte è composta da due camere con docce al piano terra, mentre l'ala est al piano superiore ospita altre tre camere e un bagno. Un grande soggiorno TV e una sala giochi completano le aree relax e offrono sempre una sensazione di apertura e serenità nella natura.

L'ala ovest ospita una galleria sviluppata, attualmente utilizzata come ufficio e sala fitness, che può essere trasformata in una camera aggiuntiva, uno studio o uno spazio creativo a seconda delle necessità.

All'esterno, l'attenzione dedicata al paesaggio è un altro spazio vitale. A metà strada tra il chic rurale, la rusticità elegante e lo spirito del cottage inglese, le piante sono al centro di questa composizione bucolica, offrendo un contesto raffinato e pacifico.

Per gli amanti dei cavalli, questa proprietà è un paradiso per cavalli. Tutto è stato progettato per il benessere dei cavalli: un box libero con paradiso per paddock, un paddock stabilizzato di 17m x 34m con trucioli di legno, accesso diretto ai parchi, oltre a un'attrezzatura completa, compresa una lettiera morbida, un orinatoio, acqua potabile riscaldata automatica. Un secondo edificio agricolo ospita l'area di alimentazione con alimentazione automatizzata e una tenda programmabile per l'accesso al fieno. Tre aree erbose sono aggiunte, fornite dal comune adiacente.

Dal punto di vista tecnico, questo casale è un modello di efficienza energetica: isolamento completo, sistema di riscaldamento potente, 90 m² di pannelli fotovoltaici con un contratto di vendita di elettricità garantito fino al 2032, generando un profitto che supera i costi operativi. Una domotica all'avanguardia garantisce un controllo remoto completo della casa.

Infine, il comfort per i veicoli è garantito: tre posti auto coperti con stazione di ricarica elettrica, diversi posti auto all'aperto, oltre a un accesso tramite una servitù per la logistica delle stalle (consegna di cibo, rimozione di letame).

Distribuzione
Casale
Seminterrato
* Cantina

Piano terra
* Ingresso spazioso
* Soggiorno
* Sala da pranzo
* Cucina
* Lavanderia
* Ripostiglio
* Dispensa
* 1 camera matrimoniale + doccia
* 1 camera + doccia
* 1 garage e laboratorio

1° piano, ala ovest
* Galleria per ufficio

1° piano, ala est
* 3 camere
* 1 bagno
* 1 soggiorno TV
* 1 sala giochi e biliardo

Sottotetto
* Espansione possibile

Area esterna
* 1 terrazza nord
* 1 terrazza sud
* 1 terrazza ombreggiata
* 1 campo da petanque
* 1 orto
* Posti auto coperti per 3 veicoli
* Molti posti auto all'aperto

Area cavalli
* 1 stalla per cavalli con box libero per 4-5 cavalli: pavimento isolato + tappetini morbidi e gommati
* 1 grande selleria (nella stalla)
* 1 edificio agricolo per l'alimentazione (distribuzione automatizzata) e lo stoccaggio di...