Casa singola in vendita - 3294 Büren an der Aare, Kirchweg 7

CHF 947’000.-

CHF 3’788 / m²

Casa

250 m²

Superficie abitabile

8.5

Locali

644 m²

Terreno

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

Casa di campagna a Büren an der Aare

Proprietà

L'affascinante casa di campagna si trova in una posizione estremamente tranquilla e soleggiata nella zona di Oberbürenmatt. Il terreno comprende 644 m2 e la superficie abitabile si distribuisce su generosi 250 m2 su 8,5 vani e due piani.

L'anno di costruzione di questa interessante proprietà con storia è datato 1903.

In origine, l'edificio indipendente era suddiviso in due unità abitative con ingressi separati. Nel corso delle diverse epoche, la casa è stata ampliata e ristrutturata.

Nel 1948 e nel 1996 hanno avuto luogo importanti lavori di rinnovamento, tra cui l'unione delle due unità abitative e la trasformazione del sottotetto in una spaziosa galleria. Nel 2007, la cucina e il bagno sono stati modernizzati con grande attenzione ai dettagli e sono stati rinnovati gli impianti elettrici. Nel 2015 è stato installato un nuovo e ampio bagno.

Lo stato sostanziale della proprietà è buono. Tutti gli impianti domestici sono intatti e funzionanti.

L'edificio è parzialmente isolato e la produzione di calore avviene tramite una caldaia a gasolio (anno di costruzione 1993).

L'edificio è attualmente abitabile. A breve-medio termine esiste un potenziale di rinnovamento per quanto riguarda la facciata e il riscaldamento. Le finestre sono state parzialmente sostituite nel 2007 e nel 2015.

I lavori di manutenzione possono essere detratti dalle tasse e per i lavori di ristrutturazione energetica è possibile richiedere contributi. Questo rende l'immobile un investimento estremamente interessante.

Le strutture dell'edificio e i due ingressi separati consentono molteplici possibilità di utilizzo, sia come casa unifamiliare, bifamiliare o per più generazioni. Al piano seminterrato, garage e officina completano l'offerta di spazio.

Sul terreno si trovano tre posti auto esterni.

Il giardino recintato con bei alberi secolari è suddiviso in diverse zone e offre spazio per giocare, un posto a sedere coperto e altri posti al sole e all'ombra per rilassarsi.