Casa bifamiliare in vendita - 9010 St. Gallen, Kirchlistrasse 7

Descrizione

Ricevimento rappresentativo con eleganza architettonica

Già all'ingresso della casa si apre un impressionante area di ricevimento di circa 25 m², che colpisce per il suo design aperto e il pavimento in pietra naturale di alta qualità con intarsi neri. Le finestre a tutta altezza offrono un ingresso luminoso che crea un'atmosfera di classe e generosità con elementi stilosi come lampadari, stucchi, specchi a muro e punti luce accuratamente posizionati. Una scala elegantemente progettata con corrimano in acciaio inox conduce ai piani superiori.

Zona pranzo elegante con accesso alla terrazza

La zona pranzo adiacente non solo offre spazio per incontri conviviali, ma colpisce anche per la sua calda aura: pregiato parquet in legno massello, un armadio a muro con vetrina in vetro e le grandi porte-finestra verso la terrazza uniscono comfort e apertura stilosa. Qui si può godere della vista sul verde così come dell'accesso diretto all'area giardino ben curata.

Cucina di design con funzionalità al massimo livello

La cucina è integrata senza soluzione di continuità nella zona pranzo e convince con un design minimalista, linee chiare e materiali di alta qualità: le facciate senza maniglie in bianco opaco sono completate da un ampio isola di cottura con piano in pietra naturale in toni beige caldi. La parete posteriore con mensola aperta è in marmo discreto - un dettaglio fine per gli amanti del design e della funzionalità. L'attrezzatura con elettrodomestici Miele e V-ZUG, rubinetteria dorata e pratici cassetti estraibili al posto delle porte classiche offrono il massimo comfort e un'eleganza senza tempo.

Ampio soggiorno con camino classico

L'ampia area soggiorno di circa 43 m² è un vero rifugio. Con molta luce, pregiato parquet e tonalità armoniose, qui si crea un'atmosfera abitativa coerente. Un elegante camino classico con rivestimento in marmo aggiunge un tocco di eleganza. Grandi finestre con accesso alla terrazza del giardino rendono la stanza ariosa e luminosa. Che si tratti di serate rilassate davanti al fuoco o di riunioni estive con le porte della terrazza aperte - questa stanza si adatta a ogni stile di vita.

Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato

La spaziosa camera da letto di oltre 21 m² offre non solo molto spazio e privacy, ma anche accesso diretto alla cabina armadio elegante con arredi su misura. Particolarmente comodo: l'accesso diretto al bagno privato elegantemente progettato. Questo è dotato di una vasca idromassaggio, un doppio lavabo con grande specchio, una doccia separata e un WC discretamente integrato. I rubinetti dorati aggiungono accenti eleganti, mentre il rivestimento in ceramica di alta qualità e l'illuminazione d'atmosfera creano un ambiente lussuoso.

Grande stanza versatile con cucina - attualmente utilizzata come studio

La stanza di circa 29 m² con cucina integrata offre molta flessibilità - sia come studio, camera per gli ospiti o area abitativa. La pratica cucina si integra discretamente nella stanza. Finestre a tutta altezza e accesso al balcone offrono molta luce e una piacevole sensazione di spazio. Adiacente si trova un altro bagno completamente attrezzato con doccia e WC - ideale per gli ospiti o come bagno separato per quest'area.

Camera per gli ospiti con molta luce e comfort

La luminosa camera per gli ospiti a questo piano offre un rifugio accogliente con i suoi circa 15,5 m² e le ampie superfici vetrate. È dotata di un pratico armadio a muro e offre spazio sufficiente per un grande letto e un accogliente angolo lettura o un ulteriore spazio di lavoro. L'accesso alla terrazza amplia visivamente e funzionalmente la stanza.

Bagno moderno con doccia

Direttamente adiacente si trova il bagno compatto e elegantemente progettato con superfici eleganti, cabina doccia in vetro, WC e lavabo. Ideale per gli ospiti o da utilizzare in combinazione con la seconda camera da letto o ufficio a questo piano.

Area di lavoro con accesso al balcone

La stanza separata di circa 17,7 m² è ideale come ufficio domestico o camera per bambini. Due grandi finestre a tutta altezza offrono molta luce diurna e accesso diretto alla terrazza circostante - perfetto per brevi pause all'aperto o momenti creativi con vista.

Terrazza spaziosa

Un vero punto forte è la terrazza di circa 52,7 m², che si estende per tutta la larghezza di questo piano. Offre molto spazio per lounge, area di lavoro all'aperto o lettini - un'area esterna attraente con molta privacy e un ambiente verde.

Sala fitness con sauna e bagno

Un vero punto forte nel seminterrato è la spaziosa sala fitness e hobby. Grazie a un pensato muro a specchio, un concetto di illuminazione e un'offerta di spazio, diventa la zona ideale per la palestra domestica. Questo spazio è completato da un bagno confortevole con doccia e una sauna completamente attrezzata - la tua oasi di benessere personale nella tua casa. Un WC separato offre ulteriore privacy.

Lavanderia e locale tecnico

Pratica e ben pensata, la lavanderia luminosa con luce naturale, elettrodomestici moderni e tecnologia edilizia completa si presenta. Offre spazio sufficiente per lavare, asciugare e riporre.

Cantina

Una cantina elegante e climatizzata con un sistema di armadi di alta qualità crea condizioni ideali per i tuoi vini pregiati e oggetti da collezione.

Cabina armadio con spazio di stoccaggio

La cabina armadio di alta qualità, attrezzata su entrambi i lati con armadi a muro a tutta altezza, garantisce ordine e chiarezza. Che sia come guardaroba stagionale, spazio di stoccaggio o cabina armadio - qui è offerta flessibilità.

Garage

Un altro raro punto forte è il grande garage direttamente collegato con spazio per fino a quattro veicoli. Grazie al cancello elettrico, all'illuminazione e alla stazione di ricarica elettrica, non è solo funzionale, ma anche ben attrezzato per le esigenze di mobilità moderne.

Idillio del giardino con privacy e varietà

Il giardino ben curato di questa proprietà invita con diversi spazi per sedersi, un'ampia area di prato e una vegetazione lussureggiante a sostare. Grazie alle alte siepi dense, l'area esterna offre un alto grado di privacy. Che si tratti di prendere il sole sulla terrazza in legno, leggere sotto l'albero ombreggiato o fare un aperitivo nell'angolo accogliente vicino all'area ghiaiosa - qui ognuno trova il proprio posto preferito. La piantumazione accurata garantisce una fioritura stagionale e un'atmosfera piacevole - un vero piccolo paradiso di giardino nel cuore della città.

Una casa che impressiona sia all'interno che all'esterno - elegante, tranquilla e progettata con molto cuore.

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La signora Andreea-Beatrice Cojocaru, Tel. 044 578 48 30, sarà lieta di concordare un appuntamento per una visita in loco con te.

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