Chalet in vendita - 3986 Ried-Mörel, Kilchmatten 7

Questa accogliente casa combina il fascino rustico con il particolare fascino delle Alpi. Due appartamenti separati offrono spazio per la famiglia, gli amici o gli ospiti.

• Vendita come seconda casa (residenza per vacanze) possibile
• Vendita a stranieri (non svizzeri residenti all'estero) non possibile

Punti salienti della proprietà a Riederalp

• Ideale per chi cerca tranquillità
• Casa per weekend e vacanze nella natura
• Appartamento affittabile
• Sul versante sud soleggiato con una magnifica vista sulla valle e sulle montagne
• Vicino all'Aletsch Arena
• Vicino alla stazione intermedia della funivia Mörel-Riederalp
• Il paradiso per escursioni e sci proprio davanti alla porta
• Accessibile tutto l'anno tramite una strada cantonale
• In 10 minuti in auto dal fondo valle a un altro mondo
• Parco giochi per bambini sopra la strada
• Negozio di alimentari accanto alla casa
• Giardino incantevole
• Spycher

Posizione e accessibilità

Il villaggio di Ried-Mörel è ben collegato tutto l'anno tramite una strada ben sviluppata e mezzi pubblici (Matterhorn Gotthard Bahn fino a Mörel, da Mörel funivia per Ried-Mörel in direzione Riederalp). Ried-Mörel fa parte del comune di Riederalp.

La charmante casa walliser costruita nel 1632 si trova in un luogo chiamato <> a 1.300 m sul livello del mare, nel centro del villaggio di montagna di Ried-Mörel, sul versante soleggiato della valle del Rodano. La proprietà si trova sulla Schulhausweg, accessibile tutto l'anno, accanto al negozio di alimentari e ai parcheggi pubblici di Ried-Mörel. La casa è raggiungibile a piedi dalla stazione intermedia della funivia in circa 5 minuti.

Descrizione della casa walliser

Questa incantevole casa del 17° secolo è stata amorevolmente mantenuta nel corso degli anni. È in buone condizioni e irradia il fascino dei tempi passati.

L'appartamento accogliente al piano terra ha una superficie abitabile netta di 50 m2 e dispone di un corridoio con guardaroba. Da qui si accede al bagno in stile anni '70 con vasca, WC e lavabo, al soggiorno luminoso con accesso aperto alla zona notte e alla spaziosa cucina con una stufa a legna per il riscaldamento e una stufa a legna separata per cucinare e cuocere. La cucina rustica è inoltre completata da un forno elettrico con piano cottura e pratici armadi a muro. Due piccole camere offrono spazio aggiuntivo per la famiglia o gli ospiti.

L'appartamento al 2° piano con una superficie abitabile netta di 52 m2 è stato ristrutturato nel 2017 ed è accessibile tramite la scala esterna dal lato della strada. Attraverso il corridoio con guardaroba si accede a due piccole stanze, una delle quali ha accesso al balcone. Un bagno con vasca, WC e lavabo, anch'esso in stile anni '70, si trova accanto al soggiorno accogliente con zona notte aperta. La cucina, che come quella dell'appartamento al piano terra è dotata di una stufa a legna per il riscaldamento e di una stufa a legna separata per cucinare e cuocere, dispone anche di un forno elettrico con piano cottura.

Negli ultimi anni, i pavimenti della cucina, dei corridoi e della camera dei bambini sono stati dotati di laminato. Le camere dei genitori e il soggiorno hanno ancora il parquet originale o il pavimento in tavole. Il bagno è stato ridisegnato nel 2017 con pavimenti in PVC. Il balcone sul lato ovest è stato dotato di una nuova ringhiera e di pavimenti in tavole e invita a rilassarsi.

L'estensione rinnovata nel 2022 sul lato nord-ovest funge da pratico ripostiglio. Entrambi gli appartamenti sono riscaldati con stufe a legna in cucina e radiatori elettrici. Le finestre a doppio vetro sono in buone condizioni e il tetto in Eternit dovrebbe essere rinnovato nei prossimi anni. Nel 2012 è stata creata una nuova condotta dell'acqua dalla condotta comunale. Le tubazioni fognarie e le installazioni elettriche sono state recentemente modernizzate.

Il giardino amorevolmente progettato con area salotto offre una vista meravigliosa sulle montagne walliser – perfetto per rilassarsi e disconnettersi. Un vecchio fienile walliser accanto alla casa offre diverse possibilità di utilizzo, come laboratorio o ripostiglio. Inoltre, un pezzo di <> appartiene al lotto.

Le due cantine servono come spazio di stoccaggio e deposito. Nella cantina sul lato nord, la lavanderia è separata.

Distribuzione degli spazi

Seminterrato

• Cantina
• Cantina con lavanderia separata
• Estensione con vari ripostigli

Piano terra

• Corridoio con guardaroba
• Cucina
• 2 piccole stanze
• Bagno: vasca / WC / lavabo
• Soggiorno
• Camera da letto

Piano superiore

• Scala esterna
• Corridoio con guardaroba
• Cucina
• Stanza
• Stanza con accesso al balcone
• Bagno: vasca / WC / lavabo
• Soggiorno
• Camera da letto

Fienile walliser

• 4 ripostigli

• Area salotto con giardino

I costi aggiuntivi annuali come acqua, acque reflue, elettricità, assicurazione, spazzacamino, tasse turistiche, ecc. ammontano a circa CHF 4.600,00.

Prezzo di vendita: CHF 498.000,00 per la casa walliser parzialmente arredata con due appartamenti, un fienile e giardino, nonché un terreno forestale di 790 m2.

Disponibilità: Immediata o su appuntamento

Informazioni generali su Ried-Mörel

Il comune di Ried-Mörel viveva principalmente di agricoltura montana e allevamento fino dopo la Seconda Guerra Mondiale; dall'arrivo e dall'ascesa della regione turistica Aletsch Arena, la popolazione lavora principalmente nel settore dei servizi e nel turismo. Ried-Mörel è dal 2001 parte del patrimonio naturale dell'UNESCO Jungfrau-Aletsch, un paradiso naturale. La regione dell'Aletsch è un'esperienza naturale alpina mozzafiato e un paradiso per escursioni. Ried-Mörel offre un panorama impressionante e molto sole, oltre a una fauna e flora uniche. Una notevole selezione di esperienze ricreative può essere scoperta nella regione turistica dell'Aletsch Arena durante tutto l'anno. Oltre ai vecchi fienili e stalle intatti, l'aspetto del villaggio è anche caratterizzato da edifici più recenti.