Casa singola in vendita - 1290 Versoix, Chemin Du Calot 7

Esclusivo: Ampia casa familiare con foresta adiacente

A Versoix, su un terreno di 5969 m2 nella zona agricola e "Foreste e Boschi", questa casa unifamiliare del 1967 è un bene unico per un amante della natura e degli spazi ampi.

Con una superficie abitabile di 201 m2, una superficie utile di 306 m2 e distribuita su 3 livelli, questo bene offre uno spazio abitativo familiare ideale.

Attualmente è suddiviso in 3 appartamenti, due dei quali sono affittati; potrebbe anche interessare un investitore che desidera utilizzare l'appartamento vuoto per uso personale o affittarlo e aumentare l'affitto. L'affitto attuale dei due appartamenti affittati è di Fr. 54'000.--/anno, spese incluse, e potrebbe salire a Fr. 96'000.--/anno se l'appartamento vuoto viene affittato.

I due appartamenti occupati possono anche essere liberati entro la fine di agosto 2025 se l'acquirente desidera occupare l'intera casa.

Gli appartamenti sono suddivisi come segue:

- Appartamento al piano terra con 3,5 stanze: (affittato)

Un soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino, un ufficio che può essere utilizzato come camera da letto, una camera da letto, una cucina e un bagno.

- Appartamento duplex di 5 stanze: (vuoto)

Al piano terra: L'atrio d'ingresso, un soggiorno con camino che conduce alla terrazza e al giardino, la cucina, una camera da letto e un bagno per gli ospiti.
Al 1° piano: un ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno.

- Appartamento di 3 stanze al 1° piano con accesso privato: (affittato)
Un soggiorno con cucina aperta e accesso alla terrazza, una camera da letto con bagno annesso.

Il seminterrato della casa offre una sala giochi, una lavanderia e molti spazi di stoccaggio. Il riscaldamento a olio risale al 2018, il serbatoio ha una capacità di 5000 litri.

All'esterno ci sono molti posti auto, un giardino ben curato di circa 3000 m2 e una foresta di oltre 2900 m2.

Questo bene offre un grande potenziale. Fatta salva la conferma da parte di un architetto, dovrebbe essere possibile un'estensione del 30%.

Le condizioni della casa sono buone; potrebbe essere pianificata una ristrutturazione delle aree comuni e dell'appartamento vuoto.