Einfamilienhaus zu verkaufen - 1290 Versoix, Chemin Du Calot 7

Exklusiv: Geräumiges Familienhaus mit angrenzendem Wald

In Versoix, auf einem 5969 m2 großen Grundstück in der landwirtschaftlichen Zone und "Wälder und Wäldchen", ist dieses Einzelhaus aus dem Jahr 1967 ein einzigartiges Objekt für einen Natur- und Großraumliebhaber.

Mit einer Wohnfläche von 201 m2, einer Nutzfläche von 306 m2 und auf 3 Ebenen verteilt, bietet dieses Objekt einen idealen familiären Lebensraum.

Derzeit ist es in 3 Wohnungen unterteilt, von denen zwei vermietet sind, es könnte auch einem Investor gefallen, der die leerstehende Wohnung für den eigenen Bedarf nutzen oder vermieten und den Mietzins erhöhen möchte. Der aktuelle Mietzins der beiden vermieteten Wohnungen beträgt Fr. 54'000.--/Jahr incl. Nebenkosten und könnte auf Fr. 96'000.--/Jahr ansteigen, wenn die leerstehende Wohnung vermietet wird.

Die beiden bewohnten Wohnungen können auch bis Ende August 2025 freigegeben werden, wenn der Käufer das gesamte Haus bewohnen möchte.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

- Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern: (vermietet)

Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

- 5-Zimmer-Duplex-Wohnung: (leerstehend)

Im Erdgeschoss: Die Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, das auf die Terrasse und den Garten führt, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Gästebad.
Im 1. Stock: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit eigenem Zugang: (vermietet)
Ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer.

Der Keller des Hauses bietet ein Spielzimmer, eine Waschküche und viele Stauräume. DieÖlheizung stammt aus dem Jahr 2018, der Tank hat ein Fassungsvermögen von 5000 Litern.

Außerhalb gibt es viele Parkplätze, einen gepflegten Garten mit etwa 3000 m2 und einem Wald mit über 2900 m2.

Dieses Objekt bietet großes Potenzial. Unter Vorbehalt der Bestätigung durch einen Architekten sollte eine Erweiterung um 30 % möglich sein.

Der Zustand des Hauses ist gut, eine Sanierung der Gemeinschaftsbereiche und der leerstehenden Wohnung könnte geplant werden.