Casa singola in vendita - 5502 Hunzenschwil, Birenackerstrasse 7

Spazio per i sogni: giardino, piacere e sicurezza a Hunzenschwil...
Proprietà
Casa unifamiliare 6.5 stanze con cantina dei vini da sogno con archi in mattoni e spazio per fino a 800 bottiglie di vino, inclusa cucina e sala per feste, terreno di 710 m², volume 1'818 m³, costruita nel 1995 e continuamente mantenuta, superficie abitabile di 280 m², superfici accessorie di 142 m², giardino molto ben curato con diverse aree di sosta, padiglione, sauna, area verde, arbusti e alberi, doppio garage con porta elettrica e grande piazzale con pietre di pavimentazione e spazio per ulteriori auto

Posizione
La proprietà si trova in un quartiere residenziale adatto alle famiglie nel cuore di Hunzenschwil. La casa unifamiliare beneficia di una posizione soleggiata. Denner, Volg, panetteria, macelleria e l'amministrazione comunale sono tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. La scuola è facilmente raggiungibile a piedi in 300 m. La stazione ferroviaria e la fermata dell'autobus più vicina si trovano a 500 m. Il collegamento autostradale A1 Aarau Ost è a 1.4 km.

Per chi è adatta la proprietà?
Il quartiere adatto alle famiglie e la vicinanza alla scuola dovrebbero attrarre principalmente famiglie con bambini. Anche le coppie che necessitano di molto spazio per vivere e lavorare troveranno qui condizioni ideali.

Programma delle stanze
Seminterrato
Piazzale 9.5 m²
Tecnica 10.8 m²
Cantina 13.2 m²
Lavanderia 38.1 m²
Ufficio 14.2 m²
Sala per feste 62.8 m²
WC 2.1 m²
Cantina dei vini 34.1 m²

Piano terra
Piazzale 10.2 m²
Stanza 10.4 m²
Area soggiorno 34.8 m²
Sala da pranzo 14.9 m²
WC 2.8 m²
Cucina 11.1 m²
Giardino d'inverno 18.2 m²
Padiglione 12.5 m²
Doppio garage 39.7 m²

Piano superiore
Galleria 6.1 m²
Stanza 15.4 m²
Stanza 19.4 m²
Doccia/WC 7.7 m²
Camera dei genitori 20.1 m²
Bagno en suite 11.1 m²
Ripostiglio 2.9 m²

La superficie utile riscaldata misura circa 280 m², le superfici accessorie ulteriori circa 142 m².

Condizioni
La proprietà si presenta in ottime condizioni. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti rinnovamenti:
2014 Espansione della cantina dei vini e della sala per feste
2016 WC ospiti piano terra
2016 Doccia/WC piano superiore
2021 Sauna esterna (bio/finlandese) e adeguamenti al giardino

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