Casa singola in vendita - 9476 Weite, Alte Gasse 7

Questa affascinante casa unifamiliare è stata costruita nel 1988 su una solida fondazione in roccia e colpisce per la sua costruzione massiccia in calcestruzzo armato e muratura. Il tetto a capanna è coperto di tegole.

La casa con riscaldamento a pavimento è dotata di un nuovo sistema di riscaldamento a olio efficiente che dispone di un serbatoio da 8000 litri. Un moderno boiler aria-calore si occupa della preparazione dell'acqua.

Nel soggiorno c'è una confortevole stufa in maiolica che mantiene sia il soggiorno che la cucina piacevolmente caldi durante i mesi invernali.

La cucina è stata ristrutturata nel 2023 per 70.000 CHF e colpisce per il suo design moderno. Proviene dalla rinomata azienda Schubiger a Chur e offre una combinazione perfetta di funzionalità e stile. Oltre al sistema di aspirazione Bora, la cucina ha due forni, uno con funzione vapore, oltre alla lavastoviglie Mile.

Descrizione delle stanze

Seminterrato:

• Ingresso/Corridoio/Scala: Area d'ingresso luminosa e accogliente (circa 9 m²)
• Garage doppio: Garage spazioso per due veicoli con accesso diretto alla casa.
• Rifugio antiaereo: Stanza sicura, ideale per lo stoccaggio o come rifugio.
• Stanza cantina (cantina naturale): Spazio di stoccaggio pratico per vari oggetti
• Stanza serbatoi: 4 x serbatoio di olio da 2000 litri per il sistema di riscaldamento.
• Stanza caldaia: Stanza tecnica per il sistema di riscaldamento e la tecnologia dell'edificio.
• Lavanderia: Area di lavaggio separata con lavatrice e asciugatrice.

Piano terra:

• Corridoio/Guardaroba (circa 10 m²): Area d'ingresso accogliente con spazio per un guardaroba.
• Cucina-soggiorno (circa 18 m²): Cucina moderna e spaziosa che invita a cucinare e mangiare insieme.
• Soggiorno con stufa in maiolica (circa 31 m²): Soggiorno accogliente con una stufa in maiolica che diffonde calore piacevole. Accesso al giardino.
• WC-Lavabo (circa 4 m²): Pratico WC per gli ospiti con lavabo.
• Bagno-WC con doppio lavabo (circa 18 m²): Bagno spazioso con doppio lavabo, ideale per tutta la famiglia.

Sottotetto:

• Stanza (circa 22 m²): Stanza luminosa con molteplici possibilità di utilizzo.
• Stanza con accesso a un piccolo balcone (circa 19 m²): Stanza luminosa con accesso a un piccolo balcone, perfetta per ore di relax all'aperto.
• Corridoio (circa 7 m²): Corridoio utile che offre accesso alle stanze.
• Doccia-WC-Lavabo (circa 10 m²): Bagno con doccia, WC e lavabo per ulteriore comfort.
• 2 stanze non riscaldate (circa 18 m²): Due stanze aggiuntive che possono essere utilizzate in modo flessibile (ad es. come ripostigli o stanze hobby).

Area esterna:

• Giardino: Giardino con ampio spazio per attività all'aperto.
• Area salotto/Terrazza: Area salotto e terrazza accoglienti, ideali per serate conviviali all'aperto.
• 4-5 posti auto: Posti auto sufficienti per 4-5 veicoli.

Superficie abitabile totale: circa 208 m² e superficie totale di 1160 m² di edificio e giardino.

Questa casa unisce comfort, qualità e dotazioni ben pensate – ideale per famiglie o coppie in cerca di una nuova casa.