Einfamilienhaus zu verkaufen - 9476 Weite, Alte Gasse 7

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1988 auf einem soliden Felsfundament errichtet und überzeugt durch seine massive Bauweise aus Eisenbeton und Mauerwerk. Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt.

Das Haus mit Bodenheizung ist mit einer effizienten neuen Ölheizung ausgestattet, die über einen 8000 Liter Tank verfügt. Für die Wasseraufbereitung sorgt ein moderner Wärme-Luft-Boiler.

Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen, der in den Wintermonaten sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche behaglich warm hält.

Die Küche wurde 2023 aufwendig für 70.000 CHF renoviert und überzeugt durch ihr modernes Design. Sie stammt von der renommierten Firma Schubiger in Chur und bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil. Neben dem Bora Abluftsystem hat die Küche neben den Mile Geschirrspüler noch zwei Backofen, einer mit Steamer Zusatzfunktion.

Raumbeschreibung

Untergeschoss:

• Entrée/Gang/Treppenhaus: Heller und einladender Eingangsbereich (ca. 9 m²)
• Doppelgarage: Geräumige Garage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Haus.
• Luftschutzraum: Sicherer Raum, ideal für Lagerung oder als Schutzraum.
• Kellerraum (Naturkeller): Praktischer Stauraum für diverse Gegenstände
• Tankraum: 4 x 2000-Liter-Öltank für die Heizungsanlage.
• Heizraum: Technikraum für die Heizungsanlage und die Haustechnik.
• Waschraum: Separater Waschbereich mit Waschmaschine und Trockner.

Erdgeschoss:

• Gang/Garderobe (ca. 10 m²): Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.
• Wohnküche (ca. 18 m²): Moderne und großzügige Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt.
• Wohnzimmer mit Kachelofen (ca. 31 m²): Gemütliches Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der eine wohlige Wärme verbreitet. Zugang zum Garten.
• WC-Lavabo (ca. 4 m²): Praktisches Gäste-WC mit Lavabo.
• Bad-WC mit Doppellavabo (ca. 18 m²): Geräumiges Badezimmer mit Doppellavabo, ideal für die ganze Familie.

Dachgeschoss:

• Zimmer (ca. 22 m²): Helles Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
• Zimmer mit Ausgang zu kleinem Balkon (ca. 19 m²): Helles Zimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
• Gang-Vorraum (ca. 7 m²): Nützlicher Vorraum, der Zugang zu den Zimmern bietet.
• DU-WC-Lavabo (ca. 10 m²): Duschbad mit WC und Lavabo für zusätzlichen Komfort.
• 2 Unbeheizte Zimmer (ca. 18 m²): Zwei zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können (z. B. als Abstellräume oder Hobbyräume).

Außenbereich:

• Umschwung/Garten: Garten mit ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien.
• Sitzplatz/Terrasse: Gemütlicher Sitzplatz und Terrasse, ideal für gesellige Abende im Freien.
• 4-5 PW-Abstellplätze: Ausreichend Stellplätze für 4 bis 5 Fahrzeuge.

Wohnfläche insgesamt: ca. 208 m² und Total 1160m² Gebäudefläche und Gartenanlage.

Dieses Haus vereint Komfort, Qualität und eine durchdachte Ausstattung – ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen.