Casa bifamiliare in vendita - 8444 Henggart, Alte Andelfingerstrasse 7

Siamo lieti di presentarvi il nostro ultimo progetto abitativo in una posizione privilegiata!

Fatti sullo sviluppo

• Posizione centrale

• 6½ e 7½ stanze

• Aree abitative aperte con oltre 43m2

• Ventilazione di comfort in tutti gli spazi abitativi e accessori

• Certificato Minergie

• Produzione di calore con un sistema di caldaia a pellet di legno centrale

• Spazi abitativi con piastrelle in ceramica o parquet a scelta

• Cucine di qualità HERZOG dalla Svizzera (induzione, piano di lavoro in granito, isole di cottura con estrazione a ricircolo)

• Installazioni elettriche di alta qualità con faretti a LED incassati, cablaggio multimediale, ecc.

• Bagni con prodotti di qualità (ad es. parete doccia in vetro, mobili sotto lavabo)

• Sistema fotovoltaico organizzato centralmente su più tetti

• E-Mobility: gestione del carico centrale nella distribuzione principale, cavo piatto in ogni posto auto

• Nessun onorario GU su richieste degli acquirenti

Fatti sui tipi di case

Case unifamiliari/doppie zona residenziale B

• Spazi esterni coperti su due lati con spazio di stoccaggio chiuso per cuscini

• Aree verdi pianeggianti per giocare, divertirsi e rilassarsi

• Accesso diretto al garage sotterraneo tramite le cantine

Casa doppia unifamiliare J+K

• Stanze luminose grazie a grandi superfici vetrate

• Casa J con camera al piano terra (maggiore superficie grazie all'estensione)

• Spazio di stoccaggio in un capanno da giardino separato

Casa doppia unifamiliare L+M

• Stanze luminose grazie a grandi superfici vetrate

• Due orientamenti per gli spazi esterni ciascuno

• Casa M con orientamento a sud e molto spazio verde

Sviluppo Im Kern - La tua nuova casa

Lo sviluppo certificato Minergie <> è situato centralmente a Henggart, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dispone di quattro case doppie e quattro case unifamiliari.

Nella parte settentrionale del progetto, due case doppie unifamiliari e quattro case unifamiliari in un linguaggio architettonico chiaro e moderno completano la struttura di sviluppo ortogonale esistente del quartiere residenziale adiacente. Il posizionamento attento degli edifici crea ampi spazi esterni privati e offre ai residenti un alto livello di comfort abitativo.

Nell'area meridionale lungo l'Alte Andelfingerstrasse, altre due case doppie unifamiliari si integrano perfettamente nell'aspetto storico della zona centrale del villaggio grazie alla loro orientazione armoniosa, al linguaggio formale ben pensato e alla scelta armoniosa dei materiali. Questa integrazione garantisce che i nuovi edifici completino rispettosamente l'immagine tradizionale del villaggio, soddisfacendo al contempo le esigenze abitative moderne.

Le case da 6,5 stanze nella zona residenziale B offrono un ampio soggiorno e sala da pranzo al piano terra, che è completato da una cucina aperta e grandi vetrate. Queste consentono una connessione diretta ai due spazi esterni e garantiscono un'esperienza abitativa illuminata dalla luce.
Le stanze ai piani superiori e mansardati soddisfano varie esigenze e offrono numerose possibilità di utilizzo per le famiglie. Nel seminterrato, stanze per hobby, deposito e cantina completano l'offerta di spazio lussuosa.

Le case da 6,5 e 7,5 stanze nella zona centrale si distinguono anche per un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Tutte le stanze soddisfano le esigenze abitative individuali.
Nella mansarda, vi aspetta un punto culminante speciale: la spaziosa suite principale come rifugio esclusivo.

Henggart - La porta del paese del vino

Il comune di Henggart si trova sulla connessione ferroviaria tra Winterthur e Sciaffusa. Provenendo da Winterthur, Henggart è il primo comune del distretto di Andelfingen ed è considerato la porta del paese del vino.

Oltre al suo fascino rurale, il comune di Henggart ha una posizione di trasporto eccellente (collegamento S-Bahn con intervalli di mezz'ora verso Sciaffusa, Winterthur e Zurigo. Collegamento autostradale verso Winterthur e Zurigo.) Un percorso ciclabile e pedonale attraversa il villaggio da Winterthur a Andelfingen.

Da decenni, la viticoltura è mantenuta. L'area comunale copre 301 ha con sentieri escursionistici attraverso le foreste vicine e lungo il Seltenbach verso Humlikon.

Henggart offre un'infrastruttura attraente e contemporanea e dispone di una scuola primaria con giardino d'infanzia, un negozio di paese e un caffè/panetteria.

Grazie a molti club con membri attivi, Henggart ha una vita associativa vivace da offrire.

Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto!