Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8444 Henggart, Alte Andelfingerstrasse 7

Gerne stellen wir Ihnen unser neustes Eigenheimprojekt an Toplage vor!

Facts zur Überbauung

• Zentrale Lage

• 6½- und 7½-Zimmer

• Offene Wohnbereiche mit über 43m2

• Komfortlüftung in sämtlichen Wohn- und Nebenräumen

• Minergie zertifiziert

• Wärmeerzeugung mit einer zentralen Holz-Pellets-Kesselanlage

• Wohnräume mit keramischen Platten oder Parkett nach Wahl

• HERZOG-Qualitätsküchen aus der Schweiz (Induktion, Granitabdeckung, Kochinseln mit Umluft-Kochfeldabzug)

• Hochwertiger Elektroausbau mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung etc.

• Nasszellen mit Qualitätsprodukten (z.B. Glasduschwand, Unterbaumöbel)

• Zentral organisierte PV-Anlage auf mehreren Dächern

• E-Mobility: Übergeordnetes Lastmanagement in der Hauptverteilung, Flachbandkabel bei jedem Einstellplatz

• Keine GU-Honorare auf Käuferwünschen

Facts zu den Haustypen/Häuser

Einfamilien-/Doppelhäuser Wohnzone B

• Gedeckte Sitzplätze auf zwei Seiten mit geschlossenem Stauraum für Polster

• Ebene Grünflächen für Spiel, Spass und Relax

• Direkter Zugang zur Tiefgarage über die Kellerräume

Doppeleinfamilienhaus J+K

• Helle Räume durch viel Fensterfläche

• Haus J mit Zimmer im EG (Mehrfläche durch Anbau)

• Stauraum in separatem Gartenschopf

Doppeleinfamilienhaus L+M

• Helle Räume durch viel Fensterfläche

• Jeweils zwei Sitzplatzausrichtungen

• Haus M mit Südausrichtung und viel Grünfläche

Überbauung Im Kern - Ihre neue Heimat

Die Minergie zertifizierte Überbauung <> liegt zentral in Henggart, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt und verfügt über vier Doppel- und vier Einfamilienhäuser.

Im nördlichen Teil des Projekts, ergänzen zwei Doppeleinfamilienhäuser und vier Einfamilienhäuser in klarer, moderner Architektursprache die bestehende, orthogonale Bebauungsstruktur des angrenzenden Wohnquartiers. Die sorgfältige Platzierung der Gebäude schafft grosszügige, private Aussenräume und bietet den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort.

Im südlichen Bereich entlang der Alten Andelfingerstrasse fügen sich zwei weitere Doppeleinfamilienhäuser durch ihre stimmige Ausrichtung, die durchdachte Formensprache sowie die harmonische Materialwahl nahtlos in das historische Erscheinungsbild der Dorfkernzone ein. Diese Integration sorgt dafür, dass die neuen Gebäude das traditionelle Dorfbild respektvoll ergänzen und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht werden.

Die 6.5-Zimmer-Häuser in der Wohnzone B bieten im Erdgeschoss einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Küche und grosse Fensterfronten überzeugt. Diese ermöglichen eine direkte Verbindung zu den beiden Sitzplätzen und garantieren ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.
Die Zimmer im Ober- und Dachgeschoss werden verschiedensten Ansprüchen gerecht und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Im Untergeschoss runden Hobby-, Abstell- und Kellerräume das luxuriöse Platzangebot ab.

Die 6.5- resp. 7.5-Zimmer-Häuser in der Kernzone bestechen ebenso durch einen ausgedehnten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Sämtliche Zimmer entsprechen individuellen Wohnbedürfnissen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight: die grosszügige Haupt-Suite als exklusiver Rückzugsort.

Henggart - Das Tor zum Weinland

Die Gemeinde Henggart liegt an der Bahnverbindung Winterthur-Schaffhausen. Von Winterthur herkommend ist Henggart die erste Gemeinde im Bezirk Andelfingen und gilt als Tor zum Weinland.

Nebst dem ländlichen Charme verfügt die Gemeinde Henggart über eine verkehrstechnisch hervorragende Lage (S-Bahn-Anschluss mit Halbstundentakt Richtung Schaffhausen, Winterthur und Zürich. Autobahnanschluss Richtung Winterthur und Zürich.) Durch die Ortschaft führt ein Rad- und Wanderweg von Winterthur nach Andelfingen.

Seit Jahrzehnten wird der Rebbau gepflegt. Das Gemeindegebiet umfasst 301 ha mit Wanderwegen durch die nah gelegenen Wälder und entlang des Seltenbaches Richtung Humlikon.

Henggart bietet eine zeitgemässe attraktive Infrastruktur und verfügt
über eine Primarschule samt Kindergarten, einem Dorfladen und einem Café/Bäckerei.

Dank vielen Vereinen mit aktiven Mitgliedern hat Henggart ein buntes Vereinsleben anzubieten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!