Casa singola in vendita - 8590 Romanshorn, Carl-Spitteler-Strasse 6a

Scopri questa bellissima casa unifamiliare di 6,5 stanze nella idilliaca municipalità di Romanshorn. Situata in Carl-Spitteler-Strasse 6a, questa casa offre una combinazione perfetta di comfort, stile e posizione.

Punti salienti:

• 160 m² di superficie abitabile distribuiti su 2 piani
• 669 m² di dimensione del lotto
• Costruita nel 1983, parzialmente ristrutturata 2020-2025
• 2 bagni moderni
• Posizione soleggiata con balcone
• Garage disponibile
• Ambiente tranquillo

Caratteristiche:

• Cucina spaziosa con piani di lavoro in granito e lavastoviglie
• Concetto di vita aperto con camino e accesso al balcone
• Camera mansardata con soffitto in legno e grande finestra
• Bagno moderno con grande vasca da bagno
• Pratico ripostiglio con lavatrice
• Giardino ben curato con fiori, serbatoio d'acqua e focolare

Posizione e dintorni:

• A pochi minuti a piedi dal Lago di Costanza
• Stazione ferroviaria nelle vicinanze per opzioni di pendolarismo convenienti
• Fermata dell'autobus "Holzenstein" raggiungibile in 3 minuti a piedi
• Supermercato Lidl a 6 minuti a piedi
• Kantonsschule Romanshorn a 8 minuti a piedi

Questa casa offre un'opportunità unica di vivere in una posizione tranquilla e soleggiata senza rinunciare ai comfort urbani. La recente ristrutturazione garantisce comfort moderno mantenendo il fascino dell'anno di costruzione originale. Con la sua vicinanza al lago, eccellenti collegamenti di trasporto e il perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni, questa casa è ideale per famiglie o per chiunque apprezzi la qualità della vita.

La casa è stata parzialmente ristrutturata e modernizzata negli ultimi 5 anni per poco meno di 200.000.-, durante i quali è stato installato un sistema fotovoltaico con una potenza nominale di 13,8 kWp e 11KW di accumulo di energia, che copre tipicamente metà del consumo di elettricità, incluso il riscaldamento/anno. Se si passa a una pompa di calore ad aria nei prossimi 5-10 anni, verrà prodotta più elettricità di quanta ne venga consumata nel corso dell'anno, che può essere immessa nella rete elettrica comunale o utilizzata per il funzionamento della flotta di veicoli elettrici.

Fissa un appuntamento per una visita oggi stesso e lasciati incantare da questa straordinaria casa a Romanshorn!