Casa singola in vendita - 6999 Astano

6999 Astano, Via Ronchée
Regione: Malcantone
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: sì
Aquisti: a Sessa, Luino e Ponte Tresa
Scuole: Scuola primaria
Trasporto pubblico: 200 m
Distanza dalla città più vicina: 18 km
Distanza dall´autostrada: 18 km

Descrizione dell'immobile

Questa villa di 4 ½ locali con piscina e riserva di terreno edificabile si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sopra il centro del paese di Astano nel Malcantone.

L´edificio moderno è in ottimo stato di manutenzione e presenta finiture confortevoli. È molto luminoso e offre un elevato standard abitativo.

Il piano terra è composto dall´ingresso, da un ampio soggiorno/sala da pranzo con una lussuosa cucina e da un WC separato. Al piano superiore si trovano il corridoio con vestibolo, la camera matrimoniale, una camera e il bagno/doccia/WC. Di fronte si trova un balcone con una bella vista sul giardino con piscina, sui tetti di Astano e sulle colline circostanti del Malcantone. Nel seminterrato si trovano un ampio locale, lavanderia, cantina e locale caldaia.

L´area esterna è composta da una zona salotto con prato e la piscina di fronte e, leggermente più in basso, un prato pianeggiante con una casetta da giardino. Qui si potrebbe costruire un´altra villa.

La regione del Malcantone è nota per i suoi numerosi e bellissimi percorsi escursionistici e ciclistici e per i tipici villaggi ticinesi con le loro chiese e case patrizie in stile architettonico. Nei famosi grotti si possono gustare raffinate specialità ticinesi accompagnate da vino. Qui si può ancora trovare pace e relax dallo stress della vita quotidiana. Sotto Astano si trova un piccolo lago con un prato per prendere il sole, ideale per fare il bagno. La proprietà può essere utilizzata come casa di vacanza, casa di riposo o residenza principale.

La proprietà è raggiungibile attraverso uno stretto vialetto. È possibile utilizzare un parcheggio esterno e, se necessario, creare ulteriori posti auto. L´autostrada A2 di Lugano e la città di Lugano sono raggiungibili in 30 minuti. In paese c´è un collegamento con l´auto postale che porta a Ponte Tresa e con la tramvia che conduce alla stazione ferroviaria di Lugano. I centri commerciali della vicina Luino IT sono raggiungibili in pochi minuti. Ad Astano si trovano scuole e un centro commerciale.

Highlights
Posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata
casa splendidamente sviluppata con piscina e riserva di terreno edificabile
Buoni collegamenti con i mezzi pubblici per Ponte Tresa e Luino
Vicino ai due laghi del Ticino, il Lago Maggiore e il Lago di Lugano)