Casa singola in vendita - 6992 Vernate

In un'area residenziale esclusiva, circondata dal verde e a pochi minuti da tutti i servizi e collegamenti essenziali, questa villa indipendente si distingue per la sua posizione tranquilla, la grande orientazione e la qualità degli spazi, offrendo così un contesto ideale per coloro che desiderano vivere nella tranquillità senza dover rinunciare alla vicinanza alla città.

La proprietà si estende su tre livelli, che sono collegati internamente, ciascuno progettato per garantire funzionalità, comfort e privacy.

Al piano terra si trova un'ampia e luminosa zona giorno con camino, che conduce direttamente al grande giardino e alla terrazza coperta con camino esterno, ideale per momenti conviviali in ogni stagione.
La zona giorno comprende anche una sala da pranzo separata e una cucina funzionale, oltre a uno studio (che può facilmente essere convertito in una camera da letto) e un bagno con doccia.

Al primo piano ci sono tre camere da letto con soffitti alti e travi a vista, due bagni, uno dei quali è en-suite, oltre all'accesso a una splendida terrazza panoramica che offre una vista aperta sul lago e sulla natura circostante.

Nel seminterrato, accessibile sia internamente che con un ingresso separato dal giardino, ci sono stanze versatili: un ampio locale polifunzionale, una stanza hobby e una cantina, ideali per essere utilizzate come area fitness, ufficio domestico, studio creativo o anche come appartamento indipendente.

Questa offerta si caratterizza per le seguenti caratteristiche:

• Interni spaziosi
• 5 posti auto, di cui due coperti da un pratico tetto esterno
• Seminterrato con locale polifunzionale e ingresso separato
• Un grande giardino di circa 900 m²
• Possibilità di ulteriore costruzione

La dimensione della proprietà consente infatti la costruzione di un'ulteriore unità abitativa, con un permesso di costruzione che prevede un'altezza massima di 8,5 metri fino alla gronda e un indice di costruzione del 40%. Un'opportunità che aggiunge valore all'investimento offrendo la possibilità di ampliare la proprietà, costruire una dipendenza o sviluppare un progetto abitativo indipendente, mantenendo l'eleganza e la privacy del contesto esistente.

Questa villa è la scelta perfetta per coloro che cercano una proprietà elegante situata nella natura con spazi ampi e ben distribuiti, mirata a offrire una qualità della vita superiore in un ambiente raffinato e tranquillo.

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