Maison à vendre - 6992 Vernate

Dans un quartier résidentiel exclusif, entouré de verdure et à quelques minutes de tous les services et connexions essentiels, cette villa indépendante se distingue par son emplacement calme, sa grande orientation et la qualité de ses espaces, offrant ainsi un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité sans avoir à renoncer à la proximité de la ville.

La propriété s'étend sur trois niveaux, qui sont reliés en interne, chacun conçu pour garantir fonctionnalité, confort et intimité.

Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie spacieux et lumineux avec une cheminée, qui mène directement au grand jardin et à la terrasse couverte avec cheminée extérieure, idéale pour des moments conviviaux en toute saison.
L'espace de vie comprend également une salle à manger séparée et une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un bureau (qui peut facilement être converti en chambre) et une salle de bain avec douche.

Au premier étage, il y a trois chambres avec de hauts plafonds et des poutres de toit apparentes, deux salles de bain, dont une en suite, ainsi qu'un accès à une magnifique terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le lac et la nature environnante.

Au sous-sol, accessible à la fois par l'intérieur et par une entrée séparée depuis le jardin, se trouvent des pièces polyvalentes : une grande salle polyvalente, une salle de loisirs et une cave à vin, idéales pour être utilisées comme salle de fitness, bureau à domicile, atelier créatif ou même comme appartement indépendant.

Cette offre se caractérise par les éléments suivants :

• Intérieurs spacieux
• 5 places de parking, dont deux sont couvertes par un auvent extérieur pratique
• Sous-sol avec salle polyvalente et entrée séparée
• Un grand jardin d'environ 900 m²
• Possibilité de construction supplémentaire

La taille de la propriété permet en effet la construction d'une unité de logement supplémentaire, avec un permis de construire qui prévoit une hauteur maximale de 8,5 mètres jusqu'à la corniche et un indice de construction de 40 %. Une opportunité qui ajoute de la valeur à l'investissement en offrant la possibilité d'agrandir la propriété, de construire une dépendance ou de développer un projet de logement indépendant tout en préservant l'élégance et l'intimité du contexte existant.

Cette villa est le choix parfait pour ceux qui recherchent une propriété élégante située dans la nature avec des espaces spacieux et bien répartis visant à offrir une qualité de vie supérieure dans un environnement raffiné et paisible.

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