Villa in vendita - 6949 Comano

Prezzo richiesto: CHF 3'200'000.–

Superficie terreno: 990.00 m²

Superficie utile lorda (SUL): 351.00 m²

Volumetria SIA: 1'588.00 m³

Locali: 6.5

Esposizione: Sud-Ovest

Proponiamo in vendita una villa indipendente di generose dimensioni, situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Comano. La casa si presenta in perfette condizioni ed è circondata da un grande giardino pianeggiante, ideale per famiglie o chi cerca privacy e spazi verdi.

Caratteristiche principali:

Tetto a vista al piano superiore

Sistema di riscaldamento a termopompa

Pannelli solari installati

Garage di 38.48 m²

Vista aperta e ottima esposizione solare

Piano Cantinato:

Ampia sala fitness

Locale cantina

Locale lavanderia

Rifugio / locale tecnico

Bagno con doccia

Spazio per impianti / locale tecnico aggiuntivo

Piano Terreno:

Ampio ingresso centrale

Zona soggiorno con camino

Sala da pranzo separata

Cucina nuova con griglia interna

Studio / Ufficio

Bagno di servizio

Accesso diretto al giardino e agli spazi esterni

Primo Piano:

Camera da letto padronale con bagno privato

Camera da letto secondaria

Due camere ospiti

Secondo bagno separato

Spazio centrale a doppia altezza con affaccio sul soggiorno

Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire questa proprietà unica!

Independent villa with large flat garden in residential area

Asking price: CHF 3,200,000.–

Plot area: 990.00 m²

Gross floor area (GFA): 351.00 m²

SIA volume: 1,588.00 m³

Rooms: 6.5

Orientation: South-West

We are pleased to offer for sale a spacious independent villa, located in a quiet and sunny residential area of Comano. The property is in excellent condition and is surrounded by a large flat garden, ideal for families or those seeking privacy and green outdoor space.

Main features:

Exposed roof beams on the upper floor

Heat pump heating system

Installed solar panels

Garage of 38.48 m²

Open view and excellent sun exposure

Basement:

Large fitness room

Cellar

Laundry room

Shelter / technical room

Bathroom with shower

Additional space for systems / technical room

Ground floor:

Spacious central entrance

Living area with fireplace

Separate dining room

New kitchen with indoor grill

Study / office

Guest WC

Direct access to the garden and outdoor areas

First floor:

Master bedroom with en-suite bathroom

Secondary bedroom

Two guest bedrooms

Second separate bathroom

Central double-height space overlooking the living room

Contact us to arrange a viewing and discover this unique property!

Freistehende Villa mit großem, ebenem Garten in Wohnlage

Verkaufspreis: CHF 3'200'000.–

Grundstücksfläche: 990.00 m²

Bruttogeschossfläche (BGF): 351.00 m²

SIA-Volumen: 1'588.00 m³

Zimmer: 6.5

Ausrichtung: Süd-West

Zum Verkauf steht eine großzügige, freistehende Villa in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Comano. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist von einem großen, ebenen Garten umgeben – ideal für Familien oder für alle, die Privatsphäre und viel Grünfläche suchen.

Hauptmerkmale:

Sichtdachstuhl im Obergeschoss

Wärmepumpen-Heizung

Installierte Solarpaneele

Garage mit 38.48 m²

Freie Sicht und optimale Sonneneinstrahlung

Untergeschoss:

Großer Fitnessraum

Keller

Waschküche

Schutzraum / Technikraum

Badezimmer mit Dusche

Zusätzlicher Raum für Anlagen / Technik

Erdgeschoss:

Großzügiger Eingangsbereich

Wohnbereich mit Kamin

Separates Esszimmer

Neue Küche mit Innen-Grill

Büro / Arbeitszimmer

Gäste-WC

Direkter Zugang zum Garten und Außenbereich

Obergeschoss:

Elternschlafzimmer mit eigenem Bad

Zweites Schlafzimmer

Zwei Gästezimmer

Zweites separates Badezimmer

Zentraler Luftraum mit Blick ins Wohnzimmer

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese einzigartige Immobilie!