Villa in vendita - 6926 Montagnola

A Montagnola, su un magnifico parco di ca. 9911 mq (di cui 6024 mq di bosco), in esclusivo e tranquillo quartiere residenziale della Collina d'Oro, è ubicata questa prestigiosa villa moderna. L'esposizione a est offre una vista sul lago e sulle montagne circostanti. La scuola TASIS è raggiungibile a piedi in 5 minuti, mentre Lugano e l'aeroporto distano 5 minuti in auto.
Costruita nel 1960 e completamente ristrutturata nel 2004 con materiali pregiati e finiture interne di lusso, la villa si trova in perfette condizioni, essendo stata meticolosamente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni. Offre circa 420 mq di superficie abitabile su 2 piani. La proprietà dispone inoltre di diverse terrazze (188 mq), di una piscina esterna, di un portico con camino, di aria condizionata, di un sistema di allarme, di 2 posti auto in garage, di diversi posti auto esterni e di un lotto sul lago di 60 mq (circa 10 minuti di auto).
La casa è così suddivisa:
Piano terra: ingresso, WC ospiti, ampio soggiorno open space con camino, sala da pranzo e cucina, camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, 2 camere, 1 bagno. Accesso al giardino da ogni stanza.
Piano seminterrato: ampia camera per gli ospiti con bagno privato e ingresso indipendente; palestra con sauna e doccia, lavanderia e locale tecnico.
Possibilità di ampliamento:
Superficie edificabile di circa 1473 mq
Superficie abitabile massima di 736 mq
IO 30%, IS 0,5
Altezza massima 10,5 m - 12,5 m
Villa moderna unica in posizione ambita.