Villa in vendita - 6900 Lugano

Villa accogliente e confortevole con ampia vista panoramica in posizione soleggiata e luminosa, immersa nello splendido e pittoresco paesaggio del comune di Collina d'Oro, che comprende anche Agra. Collina d'Oro è una delle zone più esclusive nei dintorni di Lugano: la vicinanza alla scuola americana TASIS, la breve distanza da Lugano e da tutti i principali centri di servizi e commerciali, nonché uno dei più convenienti regimi fiscali del Cantone, la rendono una zona residenziale comoda, molto apprezzata e ricercata. La villa degli anni '70 si trova su un bellissimo terreno di circa 850 m2 e ha una superficie abitabile totale di circa 307 m2, con ampie terrazze e la possibilità di un'ulteriore ampliamento (concessione edilizia esistente). Si compone di: ingresso, luminoso soggiorno con zona camino e accesso a un bel balcone e terrazza, cucina abitabile, camera da letto principale con guardaroba e bagno privato con vasca, 3 altre camere da letto, armadi a muro, bagno con doccia, accogliente grotta-sala feste con camino, ampio locale con lavanderia e seconda cucina, diverse cantine, sauna e locale tecnico. La villa dispone di un doppio garage con porta automatica e accesso diretto alla casa. Nel giardino, adornato da piante e arbusti colorati, si trova un'ulteriore ampia superficie terrazzata di circa 40 m2. La villa, sempre ben mantenuta e curata dai proprietari, si trova in buono stato strutturale ed è ideale per ospitare una famiglia. Un bel parco giochi, una fermata dell'autobus (anche per lo scuolabus), due stazioni di ricarica per auto elettriche e il percorso Vita si trovano nelle vicinanze.