Villa in vendita - 6900 Lugano

Villa signorile con oltre 260 m², salone con camino, giardino pianeggiante e terrazze panoramiche - massima privacy in zona esclusiva

Collina d'Oro – Prestigiosa villa in stile classico "Spiess"
In una delle località più ricercate del Luganese, nel cuore esclusivo della Collina d'Oro, proponiamo in vendita una villa di rara eleganza, inserita in un contesto residenziale prestigioso e riservato, immerso nel verde e nella quiete.

A soli 10 minuti a piedidalla Scuola Americana TASIS.

La proprietà si distingue per lo stile architettonico " Spiess", ispirato alle ville borghesi svizzere del primo Novecento: linee armoniose, materiali nobili, dettagli d'epoca sapientemente conservati, il tutto combinabile con comfort moderni e una distribuzione degli spazi pensata per un'abitazione raffinata e funzionale.

Caratteristiche principali

• Superficie abitabile di oltre 260 m², disposta su due livelli principali + piano accessorio con locali hobby e servizio
• Salone di rappresentanza con pavimento in parquet originale, camino e accesso diretto al giardino
• Sala da pranzo con suggestivo soffitto in legno
• Studio/biblioteca, ideale per il lavoro da casa o come sala lettura
• Cucina abitabile separata, completamente attrezzata, con accesso al giardino
• 1 camera matrimoniale con bagno en-suite e uscita diretta sul giardino
• 3 camere da letto, tutte ampie e luminose
• 2 bagni ben rifiniti
• Giardino pianeggiante e curato, con alberi secolari e vialetti in pietra
• Terrazze coperte e scoperte con camino esterno, per vivere gli spazi outdoor in tutte le stagioni
• Piscina coperta riscaldata
• Sauna privata e bagno con doccia
• Cella frigo per vini
• Locale lavanderia e stireria
• Diversi locali di servizio e deposito
• 1 box auto + 3 posti auto esterni

Plus della proprietà

• Potenziale edificatorio residuo di 99 m², con possibilità di sopraelevazione da analizzare
• Posizione tranquilla e strategica, a pochi minuti dal centro di Lugano
• Massima privacy, senza rinunciare alla vicinanza di scuole internazionali, mezzi pubblici e accessi autostradali
• Architettura senza tempo, personalizzabile negli interni mantenendo il fascino originale

Per chi è ideale?

Una residenza perfetta per famiglie, professionisti o collezionisti del vivere bene, che cercano una casa con anima, spazi generosi e un contesto esclusivo.
Questa villa rappresenta l'equilibrio perfetto tra prestigio, funzionalità e bellezza paesaggistica, con lo charme unico della Collina d'Oro.

UN LUOGO DA VIVERE. UNA CASA DA TRAMANDARE.

Disponibili su richiesta documentazione completa, planimetrie e visita privata.