Villa in vendita - 6883 Novazzano

Offriamo in vendita una moderna casa unifamiliare con 4,5 locali del 2020 in un elegante e nobile complesso di 8 unità a Novazzano.

La proprietà è dotata di materiali moderni di alta qualità per garantire un elevato standard abitativo, con particolare attenzione ai dettagli.

Piano terra: ingresso, lavanderia/stanza tecnica, WC, ampio soggiorno-pranzo con accesso al proprio giardino e una cucina attrezzata.
Primo piano: tre camere da letto, di cui una con balcone, corridoio con armadi a muro, grande bagno con doccia e vasca (doppio lavabo).

All'esterno: giardino privato di circa 200 m², garage singolo e posto auto per completare l'offerta.

Superficie abitabile: 150 m² e una superficie totale di 300 m².

Impianto di riscaldamento per la produzione di calore tramite pompa di calore con una sonda geotermica interrata a una profondità di circa 80,00 m.

Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, ad eccezione della lavanderia/stanza tecnica, con tubi di distribuzione ai piani, valvole di intercettazione per ogni singola stanza e termostati in ogni stanza.
Scaldabagno per la produzione di acqua sanitaria, integrato nella pompa di calore, capacità di 180 l.

Finestre in PVC, profilo di isolamento termico, dotate di accessori e vetri isolanti tripli. Tutte le finestre hanno un battente di apertura ROTO.

Videocitofono, persiane elettriche, apparecchi di ZUG, belle finiture, spazi generosi, comfort, indipendenza, basso consumo e massima efficienza sono solo alcune delle caratteristiche che questa interessante proprietà offre.

Oltre a queste comodità, i proprietari hanno migliorato tutto nel corso degli anni, con un impianto fotovoltaico (possibilità di vendere l'elettricità in eccesso al fornitore di energia), un sistema di videosorveglianza, un garage con porta sezionale, una stazione di ricarica per veicoli, protezione contro le zanzare, una finestra per la ventilazione del garage (per evitare possibili umidità), un sistema di raccolta dell'acqua piovana e vari lavori di giardinaggio, tra cui un impianto di irrigazione e un sistema di ventilazione per il prato e il pavimento.

Possibilità di acquistare la casa con tutto l'arredamento, da concordare con i proprietari (arredamento di altissima qualità e in parte su misura).

Contattaci per organizzare una visita e scoprire personalmente la qualità di questa proprietà a un prezzo ragionevole. Non perdere questa opportunità vantaggiosa e affascinante!

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