Casa singola in vendita - 6850 Mendrisio

Se siete interessati, vi preghiamo di rispondere esclusivamente a questo annuncio e di indicare :

• se desiderate acquisire un immobile per uso personale o come investimento per reddito ;

• quali aree preferite ;

• che tipo di immobile state cercando ;

• il vostro budget per l'investimento ;

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• se avete già avuto una consulenza per un mutuo.

• la vostra disponibilità in giorni e orari per una possibile visita.

DESCRIZIONE :

Mendrisio – Arzo | Incantevole casa unifamiliare nel centro storico, con stanze versatili e potenziale residenziale/commerciale

Nel pittoresco centro di Arzo, parte del comune di Mendrisio, offriamo in vendita una caratteristica casa unifamiliare sviluppata su tre livelli e completamente ristrutturata tra il 2015 e il 2022, con gusto e accenti moderni.

Con una superficie abitabile di circa 280 m², questa unica proprietà è adatta non solo per un uso residenziale classico, ma anche per soluzioni abitative condivise – ideale, ad esempio, per artisti, professionisti o persone anziane che desiderano vivere insieme in un ambiente ispiratore – o come residenza principale con un piccolo business annesso (ufficio, studio, sala terapia, laboratorio, ecc.).

Composizione della proprietà :

Piano terra :

• Ampia area d'ingresso
• Cucina semi-professionale
• Toilette per gli ospiti
• 2 grandi stanze multifunzionali
• Camino, ripostiglio, locale tecnico
• Piccola cantina, seminterrato e cortile esterno

Primo piano :

• 2 grandi camere da letto, ciascuna con il proprio bagno (doccia)
• Ampia stanza per soggiorno/spazio aggiuntivo
• Lavanderia
• Veranda con vista panoramica e possibilità di privacy

Secondo piano (loft) :

• Spazio aperto di circa 90 m² con travi a vista
• Preparazione per cucina, bagno e zona notte

Caratteristiche tecniche e comfort :

• Proprietà in perfette condizioni, immediatamente abitabile
• Porte in vetro, design moderno
• Sistema di riscaldamento con pompa di calore
• Impianto fotovoltaico da 9,5 kW e batteria
• Possibilità di utilizzo come seconda casa o casa vacanze

Prezzo di vendita : CHF 1'200'000.-

Opportunità aggiuntiva A pochi passi dalla proprietà, è disponibile anche un terreno edificabile di circa 850 m², in pieno sole e con progetto approvato per la costruzione di una villa singola.

Prezzo per il terreno con progetto approvato : CHF 590'000.-

**Per informazioni dettagliate, documentazione o per fissare una visita, non esitate a contattarci.