Casa singola in vendita - 6818 Melano

Proprietà interessante in un piacevole e tranquillo quartiere residenziale, in prossimità immediata della natura e del verde delle foreste circostanti, ma comunque ben collegata. Scuole, aree ricreative, negozi, stazione ferroviaria e servizi essenziali sono raggiungibili in pochi minuti o si trovano nelle immediate vicinanze.

La proprietà offre una bella vista sulle montagne circostanti e sul lago di Lugano grazie alla sua posizione.

La casa, costruita nel 2000, è in buone condizioni e si divide come segue:

Seminterrato: Locale tecnico/lavanderia con impianto di aspirazione centralizzato, locale serbatoi, cantina, guardaroba con armadi a muro, WC, scala e area sotto scala, oltre a una scala per il piano superiore. Un vantaggio particolare di quest'area è il grande spazio disponibile di circa 70 m², dotato di aria condizionata e con un grande cancello elettrico e una fossa per motori per gli appassionati di auto. Lo spazio ideale per dedicarsi ai propri hobby o da utilizzare come garage per più veicoli (3 posti auto). Un'altra box con cancello elettrico (1 posto auto) con accesso diretto alla casa. Accessibile dall'esterno, c'è un'altra stanza che può essere utilizzata come deposito biciclette o magazzino. Lo spazio esterno può essere utilizzato come parcheggio esterno per 2 posti auto.

Piano terra (livello giardino): Dall'area d'ingresso, dotata di armadi a muro, si accede alla zona giorno, che è luminosa e accogliente grazie a porte e finestre strategicamente posizionate e offre accesso alla terrazza coperta con tenda elettrica e al giardino, da cui si può avere una vista parziale sul lago. La zona giorno comprende una cucina aperta, ben attrezzata (installata nel 2020) e una stufa svedese per creare un'atmosfera accogliente nelle fredde giornate invernali. Nello stesso livello si trovano un bagno con doccia e finestra e uno studio attualmente utilizzato come camera da letto. Accanto alla zona giorno, sopra il grande spazio disponibile, si trova una bella terrazza di circa 70 m².

Piano superiore (mansarda): Una comoda scala conduce alla zona notte, che dispone di un vestibolo che può essere utilizzato come studio o per accogliere armadi a muro, 2 ampie camere da letto, entrambe con accesso a un balcone coperto con vista aperta sui vigneti circostanti e parzialmente sul lago. Una terza camera da letto e un bagno con vasca e finestra completano la zona notte.

Superficie abitabile di circa 140 m²
Superficie totale abitabile di circa 285 m²
Dimensione della grande terrazza esterna di circa 70 m²

Se desidera ulteriori informazioni o una visita di questa interessante proprietà, la preghiamo di contattarci al +41 91 210 40 40.
Nota: Le informazioni fornite in questo annuncio sono puramente indicative e non vincolanti.