Maison à vendre - 6818 Melano

Propriété intéressante dans un quartier résidentiel agréable et calme, à proximité immédiate de la nature et de la verdure des forêts environnantes, mais néanmoins bien desservie. Écoles, zones de loisirs, magasins, gare et services essentiels sont accessibles en quelques minutes ou se trouvent à proximité immédiate.

La propriété offre une belle vue sur les montagnes environnantes et le lac de Lugano grâce à son emplacement.

La maison, construite en 2000, est en bon état et se divise comme suit :

Sous-sol : Salle technique/laverie avec système d'aspiration central, salle des cuves, cave à vin, vestiaire avec placards intégrés, WC, escalier et zone sous-escalier, ainsi qu'un escalier menant à l'étage supérieur. Un avantage particulier de cette zone est le grand espace disponible d'environ 70 m², qui est équipé de la climatisation et dispose d'un grand portail électrique et d'une fosse pour moteurs pour les passionnés de voitures. L'espace idéal pour se consacrer à ses loisirs ou pour être utilisé comme garage pour plusieurs véhicules (3 places de stationnement). Une autre box avec portail électrique (1 place de stationnement) avec accès direct à la maison. Accessible de l'extérieur, une autre pièce peut être utilisée comme local à vélos ou espace de stockage. L'espace extérieur peut être utilisé comme espace de stationnement extérieur pour 2 places de stationnement.

Rez-de-chaussée (niveau jardin) : Depuis l'entrée, qui est équipée de placards intégrés, vous accédez à la pièce de vie, qui est lumineuse et accueillante grâce à des portes et fenêtres stratégiquement placées et offre un accès à la terrasse couverte avec auvent électrique et au jardin, d'où l'on peut avoir une vue partielle sur le lac. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte, bien équipée (installée en 2020) et un poêle suédois pour créer une atmosphère chaleureuse lors des froides journées d'hiver. Au même niveau, il y a une salle de bain avec douche et fenêtre ainsi qu'un bureau qui est actuellement utilisé comme chambre. À côté de la pièce de vie, au-dessus du grand espace disponible, se trouve une belle terrasse d'environ 70 m².

Étage supérieur (grenier) : Un escalier confortable mène à la zone de sommeil, qui dispose d'un vestibule pouvant être utilisé comme bureau ou pour accueillir des placards intégrés, 2 chambres spacieuses, toutes deux offrant un accès à un balcon couvert avec une vue dégagée sur les vignobles environnants et partiellement sur le lac. Une troisième chambre et une salle de bain avec baignoire et fenêtre complètent la zone de sommeil.

Surface habitable d'environ 140 m²
Surface totale habitable d'environ 285 m²
Taille de la grande terrasse extérieure d'environ 70 m²

Si vous souhaitez plus d'informations ou une visite de cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.
Remarque : Les informations fournies dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.