Casa bifamiliare in vendita - 6775 Ambrì

6775 Ambri, Ambri sopra 11
Regione: Leventina
Superficie abitabile: circa 750 m2
Superficie terreno: circa 712 m2
Cubatura: circa 3919 m3
Anno di costruzione: 1960
Ristrutturazioni: 1990 e 2017
Piani: 4
Ascensore: no
Condizioni: buone
Seconda casa: possibile
cantina: sì
Posti auto: 8 coperti PP e 2 garage
Posizione: posizione soleggiata
Vista: bellissima vista
Scuole: sì
Acquisti: 350m
Mezzi pubblici: 650m
Distanza dalla prossima città: 42km
Distanza autostrada: 11km

Descrizione del'immobile

Questa casa di 7 appartamenti di 4 ½ locali (125 m2) con negozio si trova in una posizione panoramica e soleggiata ad Ambri, in Leventina. La casa è stata costruita nel 1960 ed è in buone condizioni. Sei dei sette appartamenti sono stati ristrutturati di recente. I 7 appartamenti e il negozio (macelleria) sono affittati. Il reddito da locazione ammonta a 75´000.--. Gli appartamenti sono luminosi e confortevoli. 4 appartamenti hanno un balcone coperto con una bella vista sulle montagne circostanti. Nel seminterrato/piano terra ci sono vani cantina per tutti gli appartamenti, un´ampia lavanderia e un grande ripostiglio con accesso al negozio. Il negozio dispone anche di un piccolo ufficio. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 8 posti auto coperti e 2 garage. La stazione ferroviaria e la fermata dell´autobus sono raggiungibili a piedi e l´autostrada A2 dista 3 km. In paese ci sono scuole e negozi. Ambrì e la vicina Airolo sono punti di partenza per bellissime escursioni e scalate in estate. In inverno, le aree sciistiche di Nante/Airolo e Prato/Rodi sono a soli 5 minuti di auto. Proprio accanto alla struttura si trovano lo stadio del ghiaccio EHC Ambri/Piotta e una pista di sci di fondo. L´area sciistica ed escursionistica di Andermatt è raggiungibile in mezz´ora. I grandi centri ticinesi di Locarno e Lugano con i loro laghi sono facilmente raggiungibili in treno e distano 40 minuti in auto.

Highlights

appartamento ben affittato con alto rendimento
negozio con ampio magazzino
posti auto coperti e 2 garage
bella vista e posizione soleggiata
buone condizioni degli appartamenti ristrutturati