Casa singola in vendita - 6745 Giornico

6745 Giornico, Via S. Gottardo 52
Regione: Leventina
Superficie abitabile: circa 270 m2
Superficie uffici: ca. 90 m2
Superficie del terreno: circa 755 m2
Piani: 4
Anno di costruzione: 1988
Ristrutturazione: buona
Condizioni: buone
Riscaldamento: a legna e elettrico
Parcheggio: 5 in garage e 2 all'esterno
Posizione: centrale
Vista: sì
Shopping: 200 m
Trasporto pubblico: 200 m
Distanza dalla città più vicina: 10 km
Distanza dall'autostrada: 1 km

Descrizione dell'immobile

Questa proprietà con due appartamenti e due locali commerciali si trova in posizione centrale a Giornico, in Via San Gottardo in Leventina.

L'edificio è del 1988 e si trova in buone condizioni strutturali. I lavori necessari sono sempre stati eseguiti a regola d'arte.

L'edificio è composto da due locali commerciali in affitto al piano terra. In un locale è affittato un salone di parrucchiere e nell'altro un ufficio. Al 1° piano si trova un appartamento di 3 stanze. Il 2° e il 3° piano sono costituiti da un appartamento duplex di 5 ½ locali. Al 2° piano si trovano l'ingresso, l'ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e cucina, una camera matrimoniale e un bagno/WC, mentre l'ultimo piano dispone di tre camere con doccia/WC.

Davanti alla casa si trova un'area pavimentata con possibilità di parcheggio. Di fronte, su un terreno separato, si trova un parcheggio coperto per cinque auto, dove l'ampia area del tetto può essere utilizzata come salotto all'aperto, è ben soleggiata e tranquilla. Si trovano anche 3 orti sul terreno.

La proprietà può essere utilizzata in modo ideale per una famiglia numerosa con occupazione dei locali del negozio, come investimento immobiliare o per l'uso del grande appartamento e l'affitto degli altri locali.

Per raggiungere il nuovo ingresso dell'autostrada A2 a Bodio ci vogliono pochi minuti. La connessione con l'autobus postale porta a Biasca o Faido. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono a 35 minuti di auto. Nelle vicinanze si trova un negozio Denner.

È possibile acquistare la casa da sola per Fr. 750'000.-- e il terreno con i garage per Fr. 250'000.--

Punti salienti

posizione centrale
buone condizioni dell'edificio
varie possibilità di utilizzo interessanti
vicinanza ai trasporti pubblici e ai negozi
vicinanza all'autostrada A2