Casa in vendita - 6745 Giornico

6745 Giornico
Regione: Leventina
Superficie terreno: ca. 3489 m2
Terreno edificabile : ca. 925 m2
Terreno map. 1034: ca. 1639 m2
Terreno map. 1036: ca. 925 m2
Zona: R2
Sfruttamento: 0.4
Occupazione: 30 %
Altezza massima: 7.5 m
Distanza del confine: 3 m
Servitù: no
Abitazione secondaria: solo la casetta
Parcheggi: sul terreno
Posizione: tranquilla sul confine agricolo
Vista: bellissima vista
Scuole: a Giornico
Acquisti: a Giornico
Mezzi pubblici: 200
Distanza dalla città più vicina: 5 km
Distanza dall´autostrada: 1 km

Descrizione dell'immobile

La proprietà è composta da tre lotti. Mentre il lotto n. 1035 può essere utilizzato come terreno edificabile, i lotti 1034 e 1036 sono in zona agricola. Sul lotto 1034, con una superficie di 1639 m2, si trova una piccola casa con cucina-soggiorno con camino al piano terra e una soffitta. C´è anche un annesso che può essere utilizzato come magazzino o officina. L´area circostante è costituita da prati pianeggianti e da un vigneto. L´appezzamento 1036 è un prato pianeggiante con una superficie di 925 m2.

Il terreno edificabile pianeggiante di 925 m2 si trova nella zona Residenziale R2 e può essere edificato come segue. L´indice di utilizzazione è di 0,3 e l´indice di edificabilità è del 30 %. L´altezza dell´edificio è di 7,5 metri. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e la fognatura si trovano sul confine della proprietà e l´accesso avviene attraverso un lotto confinante con diritto di passaggio. Non ci sono obblighi architettonici o commerciali.

Si gode di una bella vista sulla valle e sulle montagne circostanti.

Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile in auto. Gli altri due appezzamenti hanno un proprio vialetto. La fermata dell´autobus si trova a soli 200 metri sulla strada cantonale. Il nuovo ingresso dell´autostrada A2 a Bodio dista 1 km. Biasca è a cinque minuti d´auto. In paese ci sono scuole e un supermercato.

È possibile acquistare il solo terreno edificabile per 350.000 franchi e gli altri due lotti per 120.000 franchi; entrambi gli acquirenti devono essere trovati contemporaneamente.

Highlights

Posizione molto tranquilla
Buon utilizzo del terreno
Buone possibilità di costruzione su un terreno pianeggiante
Bella vista
Vicino al centro del paese con scuola e negozi
Ottimi collegamenti con l´autostrada e i trasporti pubblici