Casa singola in vendita - 6684 Cimalmotto

6683 Niva Vallemaggia
Regione: Vallemaggia
Superficie abitabile: ca 140 m2
Superficie terreno: ca 326 m2
Piani: 2
Condizione: buona
Seconda casa: si, possibile
Acqua: si
Elettricità: si
Riscaldamento: stufa svedese
Parcheggio: comunali
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: nelle montagne
Acquisti: a Cevio
Mezzi pubblici: 100 m
Distanza dalla città più vicina: 36 km
Distanza dall´autostrada: 60 km

Descrizione dell'immobile

Questa proprietà è situata in una posizione panoramica idilliaca, molto tranquilla e soleggiata nella retrostante Vallemaggia a Niva. La proprietà è composta da una casa di 3 ½ locali molto ben sviluppata e da un annesso di 2 locali, oltre che da un terreno edificabile. L´edificio principale, che ha ben 200 anni, è stato ampliato con stile nel 2011 e offre un ambiente di vita elevato con il suo stile rustico. L´annesso è stato rifinito professionalmente fino a diventare un involucro finito. La casa di 3 ½ locali è composta da un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina e bagno/WC al piano terra e da due camere da letto con WC al piano superiore della mansarda. Una porta di collegamento conduce alla dependance con soggiorno e cucina preparata e doccia al piano terra e una camera al piano superiore. Questa casa ha un ingresso indipendente. Ci sono anche un´officina, una grotta e tre cantine. Davanti alla casa si trova un'area di sosta piana con un prato. Adiacente si trova l'unico terreno edificabile rimasto a Niva di 922 m2 di superficie. Una bella vista si estende nella valle e sulle montagne circostanti. La proprietà si trova in un bel paesaggio montano a 950 m/M. La stazione sciistica di Bosco Gurin è a 10 minuti. Da Niva ci sono molti sentieri e percorsi per mountain bike. La proprietà è ideale come casa vacanza o residenza principale con la possibilità di affittare l'annesso di 2 locali. L'accesso alla casa è possibile fino a circa 100 m sopra la proprietà. Qui si trova anche la fermata dell'autobus postale con collegamenti per Cevio e Locarno. Le auto possono essere parcheggiate in basso nel grande parcheggio comunale. Niva si trova a 50 minuti da Locarno e dal Lago Maggiore. In circa 20 minuti di auto si può raggiungere Cevio e i negozi. È possibile acquistare la casa senza il terreno. I prezzi di vendita sono: Fr. 450'000.-- per gli edifici e il terreno Fr. 395'000.-- per le due case da sole Fr. 55'000.-- per il terreno da solo

Punti salienti

ottima espansione
posizione molto tranquilla e soleggiata
interessanti possibilità di utilizzo
area escursionistica e vicinanza alla località sciistica di Bosco Gurin