Maison à vendre - 6684 Cimalmotto

6683 Niva Vallemaggia
Région : Vallemaggia
Surface habitable : 140 m2
Surface du terrain : env. 326 m2
Étages : 2
État : très bon
Résidence secondaire : oui
Eau : oui
Électricité : oui
Chauffage : poêle suédois
Parkings : parkings publics gratuits
Emplacement : très calme et ensoleillé
Vue : sur les montagnes
Achats : à Cevio
Transports publics : 100 m
Distance à la ville la plus proche : 36 km
Distance à l'autoroute : 60 km

Description

Cette propriété est située dans un emplacement idyllique, très calme et ensoleillé dans le Vallemaggia à Niva. La propriété se compose d'une maison de 3 ½ pièces très bien développée et d'un bâtiment annexe de 2 pièces ainsi que d'un terrain constructible. Le bâtiment principal, qui a plus de 200 ans, a été agrandi avec style en 2011 et offre un environnement de vie élevé avec son style rustique. L'annexe est achevée professionnellement jusqu'à devenir un bâtiment fini. La maison de 3 ½ pièces se compose d'un grand salon/salle à manger avec cuisine et salle de bain/WC au rez-de-chaussée ainsi que de deux chambres avec WC dans le grenier. Une porte de communication mène à l'annexe avec un salon et une cuisine préparée et une douche au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Cette maison a une entrée indépendante. Il y a aussi un atelier, un grotto et trois caves. Devant la maison se trouve un espace de détente plat avec une pelouse. Adjacent se trouve le seul terrain constructible restant à Niva de 922 m2 de surface. Une belle vue s'étend dans la vallée et sur les montagnes environnantes. La propriété est située dans un beau paysage de montagne à 950 m/M. La station de ski de Bosco Gurin est à 10 minutes. De Niva, il existe de nombreuses randonnées et pistes cyclables. La propriété est idéale comme maison de vacances ou résidence principale avec la possibilité de louer le bâtiment annexe de 2 pièces. L'accès à la maison est possible jusqu'à environ 100 m au-dessus de la propriété. Il y a aussi l'arrêt de bus postal avec des connexions à Cevio et Locarno. Les voitures peuvent être garées en bas sur le grand parking municipal. Niva est à 50 minutes de Locarno et du lac Majeur. En environ 20 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Cevio et les magasins. Il est possible d'acheter la maison sans le terrain. Les prix de vente sont : Fr. 450'000.-- pour les bâtiments et le terrain Fr. 395'000.-- pour les deux maisons seules Fr. 55'000.-- pour le terrain seul

Points forts

très belle expansion
emplacement très calme et ensoleillé
possibilités d'utilisation intéressantes
zone de randonnée et proximité de la station de ski Bosco Gurin