Villa in vendita - 6645 Brione sopra Minusio

Situata in una posizione privilegiata con vista mozzafiato sul lago, questa elegante proprietà offre una vita di lusso in un contesto tranquillo e soleggiato.

Piano terra: l'ingresso principale apre su uno spazio accogliente con uno studio privato, ideale per lavorare in tranquillità. Bagno con doccia e un pratico locale per biciclette e attrezzi completano questo piano.

Al piano -1, si trovano un ampio soggiorno e una cucina moderna, entrambi con accesso diretto a una terrazza coperta e un balcone panoramico. L'ingresso è caratterizzato da un atrio con armadio a muro, mentre un bagno di servizio serve la zona giorno. La camera matrimoniale, con cabina armadio, offre un bagno en-suite con doccia e doppio lavello. Completa il piano uno spazio office ideale per lavorare da casa.

Al piano -2, troviamo un ampio soggiorno con predisposizione per la cucina. Completano il piano due camere da letto, due bagni con doccia, una sauna privata per momenti di relax, e una pratica lavanderia.

Limmobile è dotato di ascensore, 5 posti auto scoperti, un ampio giardino con impianto di irrigazione automatica e un orto, oltre a una legnaia e uno spazio barbecue.
La casa possiede una piscina a sfioro con nuoto controcorrente, riscaldamento termico e copertura solare, oltre a una vasca idromassaggio Jacuzzi incassata a filo pavimento.

Unopportunità unica per vivere il meglio del Ticino in una delle zone più esclusive.

- ANCHE COME RESIDENZA SECONDARIA -

In bester Lage mit atemberaubendem Blick auf den See bietet diese elegante Immobilie luxuriöses Wohnen in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

Erdgeschoss: Der Haupteingang öffnet sich zu einem gemütlichen Raum mit einem privaten Arbeitszimmer, ideal zum Arbeiten in Ruhe. Ein Bad mit Dusche und ein praktischer Raum für Fahrräder und Werkzeug vervollständigen diese Etage.

Im 1. Stock befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine moderne Küche, beide mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Balkon mit Panoramablick. Die Eingangshalle verfügt über ein Atrium mit Einbauschrank, während ein Service-Bad den Wohnbereich bedient. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Die Etage wird durch einen Büroraum vervollständigt, der ideal für die Arbeit von zu Hause aus ist.

Im 2. Stock befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einer Küche. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, eine private Sauna für entspannende Momente und eine praktische Waschküche vervollständigen die Etage.

Das Anwesen verfügt über einen Aufzug, 5 nicht überdachte Parkplätze, einen großen Garten mit automatischem Bewässerungssystem und einen Gemüsegarten sowie einen Holzschuppen und einen Grillplatz.
Das Haus verfügt über einen Infinity-Pool mit Gegenstromanlage, thermischer Heizung und Solarabdeckung sowie eine im Boden eingelassene Jacuzzi-Whirlwanne.

Eine einmalige Gelegenheit, das Beste des Tessins in einer der exklusivsten Gegenden zu erleben.

- AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ -