Casa singola in vendita - 6605 Locarno

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Chalet di montagna in posizione assolutamente splendida e soleggiata, isolata con vista sul lago sud-est senza ostacoli sul Lago Maggiore con permesso di seconda casa direttamente sopra Locarno e Ascona sulla alta alp di Cardada in una zona senza auto.

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Goditi i primi raggi di sole con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore grazie alla posizione esposta in pendenza sud-est. Vista dalla terrazza direttamente sul porto di Locarno e Ascona. Alla fine di un sentiero escursionistico senza vicini diretti, vivi la natura mozzafiato in una delle destinazioni turistiche più famose del Ticino senza essere disturbato.

Raggiungibile in 5 minuti con la funivia da Locarno/Orselina. Solo 5 minuti a piedi dalla stazione della funivia, seggiovie e ristoranti fino alla proprietà. I proprietari/inquilini possono guidare lungo la strada di montagna con autorizzazione di accesso fino al parcheggio di Cardada. Circondato da innumerevoli sentieri escursionistici, impianti di risalita e percorsi per mountain bike nel mezzo della riserva naturale.

La casa architettonica in mattoni massicci in legno massello è stata costruita nel 1994 in una posizione in pendenza sud-est ed è stata completamente ristrutturata nel 2022/23. Durante la ristrutturazione, la casa unifamiliare esclusiva con appartamento al piano interrato è stata preparata per la divisione ideale in proprietà condominiale con 3 unità abitative indipendenti in ciascuno dei 3 piani.

Dotata di una delle pompe di calore ELCO più moderne e con riscaldamento a pavimento e pavimenti in legno massello, pochi costi energetici.

Ognuno dei 3 bellissimi e luminosi appartamenti dispone di un ampio soggiorno con una nuova cucina, una camera da letto e un bagno, oltre a una propria porzione di giardino. L'appartamento al piano interrato dispone anche di 2 cantine. Un laboratorio esterno è inoltre accessibile a tutte le unità abitative. Gli appartamenti al piano terra e al piano interrato dispongono ciascuno di un grande camino aperto. L'appartamento al piano superiore dispone di una struttura del tetto alta con travi in legno massello a vista.

La dimensione del terreno è di 503 m2. L'appartamento al piano superiore dispone di 64 m2 di superficie abitabile con balcone. L'appartamento al piano terra dispone di 63 m2 con 25 m2 di terrazza, mentre l'appartamento al piano interrato dispone di 78 m2 di superficie abitabile, comprese le cantine.

Ideale come proprietà da reddito per affitti come casa vacanze o utilizzo parziale con affitto di appartamenti per vacanze o affitto a lungo termine tutto l'anno.

Valore di mercato stimato con valutazione di mercato riconosciuta del 2022 è superiore a CHF 2,1 milioni. Per motivi privati, è in vendita senza intermediari ed è pronto per essere occupato immediatamente. La proprietà sarà consegnata ristrutturata.

Prezzo di acquisto CHF 1'350'000.-

Visite su appuntamento.

**Tutte le informazioni su Cardada: https://www.cardada.ch