Maison à vendre - 6605 Locarno

EXPOSÉ en ANGLAIS

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Chalet de montagne dans un emplacement absolument magnifique et ensoleillé, isolé avec vue sur le lac sud-est sans obstruction sur le lac Majeur avec permis de seconde résidence directement au-dessus de Locarno et Ascona sur la haute alp de Cardada dans une zone sans voiture.

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Profitez des premiers rayons de soleil avec une vue imprenable sur le lac Majeur grâce à l'emplacement en pente sud-est exposé. Vue depuis la terrasse directement sur le port de Locarno et Ascona. Au bout d'un sentier de randonnée sans voisins directs, vivez la nature à couper le souffle dans l'une des destinations de vacances les plus célèbres du Tessin sans être dérangé.

Accessible en 5 minutes par téléphérique depuis Locarno/Orselina. À seulement 5 minutes à pied de la station de téléphérique, des télésièges et des restaurants jusqu'à la propriété. Les propriétaires/locataires sont autorisés à conduire sur la route de montagne avec une autorisation d'accès jusqu'au parking de Cardada. Entouré d'innombrables sentiers de randonnée, remontées mécaniques et pistes de VTT au milieu de la réserve naturelle.

La maison architecte en brique massive en bois massif a été construite en 1994 dans un emplacement en pente sud-est et a été entièrement rénovée en 2022/23. Lors de la rénovation, la maison individuelle exclusive avec un appartement au sous-sol a été préparée pour la division idéale en propriété par étage avec 3 unités résidentielles indépendantes à chaque étage.

Équipée de l'une des pompes à chaleur ELCO les plus modernes et de chauffage par le sol et de sols en bois massif, peu de coûts énergétiques.

Chacune des 3 magnifiques et lumineuses appartements dispose d'un salon spacieux avec une nouvelle cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, ainsi que d'une part de jardin propre. L'appartement au sous-sol dispose également de 2 caves. Un atelier externe est également accessible à toutes les unités résidentielles. Les appartements au rez-de-chaussée et au sous-sol disposent chacun d'une grande cheminée ouverte. L'appartement au dernier étage dispose d'une haute charpente avec des poutres en bois massif visibles.

La taille du terrain est de 503 m2. L'appartement au dernier étage dispose de 64 m2 de surface habitable avec balcon. L'appartement au rez-de-chaussée dispose de 63 m2 avec 25 m2 de terrasse, et l'appartement au sous-sol dispose de 78 m2 de surface habitable, y compris les caves.

Idéal en tant que bien locatif pour la location en tant que maison de vacances ou utilisation partielle avec location d'appartements de vacances ou location à long terme toute l'année.

Valeur marchande estimée avec évaluation de marché reconnue de 2022 est supérieure à 2,1 millions CHF. Pour des raisons privées, il est à vendre sans courtier et est prêt à être occupé immédiatement. La propriété sera remise en état neuf.

Prix d'achat CHF 1'350'000.-

Visite sur rendez-vous.

**Toutes les infos sur Cardada : https://www.cardada.ch