Casa bifamiliare in vendita - 6600 Locarno

Generale

L'immobile è disposto su 5 piani ed ha un'architettura moderna con facciate isolate e rivestite in ceramica, balconi coperti e pavimenti in piastrelle. Impianto di riscaldamento con termopompa, serpentine a pavimento e pannelli solari sul tetto. I serramenti sono in legno/alluminio con tripli vetri che garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico.

Inoltre, sia cucine sia bagni sono accessoriati con impianti attuali e di buona qualità.

A disposizione una terrazza sul tetto piano, ascensore moderno, garage sotterraneo con 17 posti auto, cantine, giardino con orti e 2 parcheggi esterni per ospiti.

Gli appartamenti

Lo stabile dispone di 16 appartamenti e sono così composti:

Piano terra:

• 1 app. 1.0 locale
• 1 app. 2.5 locali
• 2 app. 3.5 locali

Primo piano:

• 2 app. 2.5 locali
• 2 app. 3.5 locali

Secondo piano:

• 2 app. 2.5 locali
• 2 app. 3.5 locali

Terzo piano:

• 1 app. da 2.0 locali
• 1 app. da 2.5 locali
• 1 app. da 3.5 locali
• 1 app. da 4.5 locali

Dati edificatori:

Zona R4 - i.s. 1.0 - i.o. 50% h max m 13.50

Volumi:

terreno m2 1'284

fuori terra m3 4'765.50 / interrato m3 2'772

Reddito netto (senza acconto spese inquilini)

affitti e posteggi (chf 267'480 / 7'300'000)* 100 = 3.66%