Casa bifamiliare in vendita - 6574 Vira (Gambarogno)

Offriamo in vendita una bellissima proprietà, situata in una posizione panoramica privilegiata con vista mozzafiato sul Lago Maggiore – un'opportunità unica per coloro che desiderano investire in una proprietà con grande potenziale o realizzare una residenza esclusiva in un contesto affascinante.

La casa si estende su tre piani, con ogni piano che ospita un appartamento di 4,5 stanze. Questi si caratterizzano per stanze generose e luminose, tra cui tre camere da letto, un soggiorno, una piccola cucina separata e un bagno.

Nel piano inferiore si trovano la sala tecnica, le cantine e i locali di deposito esterni che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Inoltre, la proprietà include un ampio terreno in pendenza con varie possibilità d'uso, come la progettazione di un giardino panoramico privato, la costruzione di terrazze per il relax o anche ulteriori costruzioni. La posizione elevata garantisce la massima privacy e un panorama spettacolare, rendendo ogni angolo della casa ancora più attraente e impressionante.

La proprietà è da ristrutturare – un aspetto che rappresenta un'opportunità per coloro che vogliono personalizzare gli spazi e aumentare il valore attraverso un progetto su misura. Attualmente, la proprietà non dispone di posti auto propri. Grazie alla posizione strategica, questa casa consente di vivere nel mezzo della tranquillità e della bellezza del paesaggio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle principali destinazioni turistiche del Lago Maggiore.

Questa offerta è ideale per coloro che cercano un investimento sicuro in una delle zone più ambite, per coloro che sognano una casa con vista unica e per coloro che desiderano creare una residenza su misura in un ambiente esclusivo.

Caratteristiche:

• Edificio caratteristico
• Da ristrutturare
• Altezza massima della gronda: 7,00 m
• Altezza massima del colmo: 9,00 m
• Coefficiente di utilizzo: 0,40
• Coefficiente di costruzione: 25%
• Ampio terreno
• Vista sul Lago Maggiore
• Possibilità di seconda casa