Villa in vendita - 6517 Arbedo

CHF 1’300’000.-

CHF 5’778 / m²

Casa

5.5

Locali

396 m²

Terreno

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

Villetta in posizione privilegiata ad Arbedo

Proponiamo in vendita una splendida villetta unifamiliare in posizione dominante, soleggiata e tranquilla nel cuore del comune di Arbedo.

Un immobile che coniuga comfort, spazio e tecnologia, ideale per famiglie o per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà si estende su una superficie abitabile di circa 220 m², cui si aggiungono circa 40 m² di locali riscaldati al piano seminterrato, utilizzabili come hobby room, ufficio o zona relax.

Recentemente dotata di impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento a pompa di calore installati nel 2024, la villetta offre un'elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione.

Il giardino pianeggiante di circa 210 m², ben curato e completamente recintato, con impianti di irrigazione e taglio erba automatizzati, è il luogo perfetto per rilassarsi o per ricevere amici e parenti nelle belle giornate estive. La zona esterna comprende anche un ripostiglio, un canile, un garage di 30 m² e un ampio parcheggio con posti auto per due veicoli.

PIANO TERRA

Ingresso con comodi armadi a muro

Luminoso soggiorno-pranzo con camino moderno e grandi finestre con vista sul giardino

Ampia cucina separata e completamente attrezzata

WC ospiti

PRIMO PIANO

Disimpegno con armadi a muro

Tre spaziose camere da letto, due con accesso al balcone

Bagno con vasca

Secondo bagno con doccia
(Entrambi i bagni sono senza finestra)

PIANO SEMINTERRATO

Due ampi locali riscaldati per hobby, ufficio, ospiti ecc.