Villa à vendre - 6517 Arbedo

Villa située dans un emplacement privilégié à Arbedo

Nous proposons à la vente une magnifique villa unifamiliale située dans un emplacement dominant, ensoleillé et calme au cœur de la commune d'Arbedo.

Une propriété qui allie confort, espace et technologie, idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre au calme sans renoncer à la commodité des services.

La propriété s'étend sur une surface habitable d'environ 220 m², auxquels s'ajoutent environ 40 m² de locaux chauffés au sous-sol, qui peuvent être utilisés comme espace de loisirs, bureau ou espace de détente.

Récemment équipée d'une installation photovoltaïque et d'un système de chauffage par pompe à chaleur installés en 2024, la villa offre une grande efficacité énergétique et des faibles coûts d'exploitation.

Le jardin plat d'environ 210 m², bien entretenu et entièrement clôturé, avec arrosage et tondeuse automatiques, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille lors de belles journées d'été. L'extérieur comprend également un abri de jardin, un chenil, un garage de 30 m² et un grand parking pouvant accueillir deux véhicules.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée avec placards intégrés pratiques

Séjour-salle à manger lumineux avec cheminée moderne et grandes fenêtres donnant sur le jardin

Grande cuisine séparée et entièrement équipée

Toilettes invités

PREMIER ÉTAGE

Couloir avec placards intégrés

Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon

Salle de bain avec baignoire

Deuxième salle de bain avec douche
(Les deux salles de bain sont sans fenêtre)

SOUS-SOL

Deux grandes pièces chauffées pour les loisirs, le bureau, les invités, etc.

Buanderie

Cave à vin

Salle technique

Surface habitable : env. 220 m²

Surface utile totale : env. 260 m²

Surface du jardin : env. 210 m²

Surface totale du terrain : 396 m²

Une villa indépendante, bien entretenue, efficace et immédiatement habitable.