Laboratorio in vendita - 6500 Bellinzona

A Bellinzona-Artore, a pochi minuti in auto dalla storica capitale ticinese, immerso in una posizione tranquilla, soleggiata e idilliaca con un paesaggio naturale da sogno, vi attende un vero gioiello: un rustico affascinante e curato con amore, dotato di un piccolo vigneto, terreno agricolo, giardino, romantico ruscello e una parte di bosco - un vero paradiso per amanti della natura, persone in cerca di tranquillità e famiglie con bambini.
Il terreno di circa 3'500 m² (non soggetto alla LDFR) è immerso in una vegetazione mediterranea e offre ampio spazio per relax, gioco e piacere. L'accesso avviene comodamente tramite una strada comunale ben tenuta (via senza uscita), mantenuta tutto l'anno, passando accanto alla maestosa fortezza di <>, da cui si gode una vista spettacolare su Bellinzona, la pianura del Magadino fino al Lago Maggiore. Davanti alla casa ci sono due parcheggi privati.
Questo splendido rustico è stato rinnovato negli anni con molta cura, risanato ed ampliato. Attualmente si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso.

L'abitazione dispone di 3 locali e si sviluppa su due piani. 
L'esterno colpisce per le tradizionali lavorazioni in granito e una vegetazione rigogliosa e curata: un piccolo vigneto, numerosi alberi da frutto, arbusti ornamentali in fiore e palme creano un'atmosfera mediterranea. Un romantico ruscello attraversa la proprietà, rendendo questo angolo di natura perfetto.

Questo rustico unisce in modo unico comfort, immersione nella natura e privacy.


Residenza secondaria confermata.
Per ulteriori informazioni o una visita, non esiti contattarci.

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In Bellinzona-Artore, nur wenige Autominuten von der historischen Tessiner Hauptstadt entfernt, eingebettet in eine ruhige, sonnige und idyllische Lage mit traumhafter Naturlandschaft, erwartet Sie ein ganz besonderes Bijou: ein charmantes, liebevoll gepflegtes Rustico mit kleinem Rebberg, Kulturland, Garten, Bächlein und etwas Wald - ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien mit Kindern.
Das rund 3'500 m² grosse Grundstück (nicht dem BGBB-Gesetz unterstellt) liegt eingebettet in mediterraner Vegetation und bietet grosszügigen Raum für Erholung, Spiel und Genuss. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine gut ausgebaute Gemeindestrasse (Sackgasse) mit ganzjährigem Strassenunterhalt und führt dabei vorbei an der majestätischen Burg <>, von wo sich ein spektakulärer Blick über Bellinzona, die Magadino-Ebene bis hin zum Lago Maggiore eröffnet. Direkt vor dem Haus stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung.

Das charmante Tessiner Ferien-Rustico wurde durch die Jahre renoviert mit viel Sorgfalt gepflegt, saniert und erweitert. Es präsentiert sich heute somit in einem sehr guten und bezugsbereiten Zustand.

Es verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. 
Die Aussenanlage überzeugt durch traditionelle Granitsteinarbeiten und eine üppige, gepflegte Bepflanzung: ein kleiner Rebberg, zahlreiche Fruchtbäume, blühende Ziersträucher sowie Palmen schaffen eine mediterrane Atmosphäre. Ein romantisches Bächlein schlängelt sich durch das Grundstück und macht dieses Naturidyll vollkommen.

Dieses Rustico vereint auf einzigartige Weise Komfort, Naturverbundenheit und Privatsphäre.

Bestätigter Zweitwohnsitz. 
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.