Workshop for sale - 6500 Bellinzona

In Bellinzona-Artore, just a few minutes by car from the historic capital of Ticino, nestled in a quiet, sunny, and idyllic location with a dreamlike natural landscape, awaits you a true gem: a charming and lovingly maintained rustic house with a small vineyard, agricultural land, garden, romantic stream, and a part of the forest - a true paradise for nature lovers, those seeking tranquility, and families with children.
The land of about 3,500 m² (not subject to the LDFR) is immersed in Mediterranean vegetation and offers ample space for relaxation, play, and enjoyment. Access is conveniently via a well-maintained municipal road (dead end), maintained year-round, passing by the majestic fortress of <>, from which one enjoys a spectacular view of Bellinzona, the Magadino plain up to Lake Maggiore. In front of the house, there are two private parking spaces.
This splendid rustic has been renovated over the years with great care, restored, and expanded. It currently presents itself in excellent condition, ready for use.

The dwelling has 3 rooms and is spread over two floors.
The exterior impresses with traditional granite work and lush, well-maintained vegetation: a small vineyard, numerous fruit trees, flowering ornamental shrubs, and palms create a Mediterranean atmosphere. A romantic stream runs through the property, making this corner of nature perfect.

This rustic uniquely combines comfort, immersion in nature, and privacy.


Confirmed secondary residence.
For more information or a visit, do not hesitate to contact us.

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In Bellinzona-Artore, nur wenige Autominuten von der historischen Tessiner Hauptstadt entfernt, eingebettet in eine ruhige, sonnige und idyllische Lage mit traumhafter Naturlandschaft, erwartet Sie ein ganz besonderes Bijou: ein charmantes, liebevoll gepflegtes Rustico mit kleinem Rebberg, Kulturland, Garten, Bächlein und etwas Wald - ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien mit Kindern.
Das rund 3'500 m² grosse Grundstück (nicht dem BGBB-Gesetz unterstellt) liegt eingebettet in mediterraner Vegetation und bietet grosszügigen Raum für Erholung, Spiel und Genuss. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine gut ausgebaute Gemeindestrasse (Sackgasse) mit ganzjährigem Strassenunterhalt und führt dabei vorbei an der majestätischen Burg <>, von wo sich ein spektakulärer Blick über Bellinzona, die Magadino-Ebene bis hin zum Lago Maggiore eröffnet. Direkt vor dem Haus stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung.

Das charmante Tessiner Ferien-Rustico wurde durch die Jahre renoviert mit viel Sorgfalt gepflegt, saniert und erweitert. Es präsentiert sich heute somit in einem sehr guten und bezugsbereiten Zustand.

Es verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. 
Die Aussenanlage überzeugt durch traditionelle Granitsteinarbeiten und eine üppige, gepflegte Bepflanzung: ein kleiner Rebberg, zahlreiche Fruchtbäume, blühende Ziersträucher sowie Palmen schaffen eine mediterrane Atmosphäre. Ein romantisches Bächlein schlängelt sich durch das Grundstück und macht dieses Naturidyll vollkommen.

Dieses Rustico vereint auf einzigartige Weise Komfort, Naturverbundenheit und Privatsphäre.

Bestätigter Zweitwohnsitz. 
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.