Casa singola in vendita - 6500 Bellinzona

Siamo a Camorino, una frazione di 2900 abitanti vicino alla città di Bellinzona, a soli 7 km di distanza.

La proprietà si trova all'inizio di una collina, in una zona residenziale tranquilla composta da case unifamiliari.

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Informiamo la nostra stimata clientela che si dà priorità all'elaborazione delle richieste che pervengono con informazioni di contatto complete e numero di cellulare.

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Posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro di Bellinzona e l'uscita autostradale Bellinzona Sud.

Scuole comunali nelle immediate vicinanze.

Si vende

Casa unifamiliare di 6,5 vani, distribuiti su

3 livelli.

Costruzione tradizionale ad alta redditività, generata dall'impianto fotovoltaico proprio in combinazione con la.

L'immobile è così suddiviso:

PIANO SEMINTERRATO - LIVELLO GIARDINO

Accesso secondario indipendente.

1 locale abitabile di 20 m2 + WC con accesso separato e indipendente dal lato giardino.

Superficie destinata all'esercizio di un'attività professionale autonoma o per la locazione o come locale hobby.

o 1 WC 🚽.

o corridoio con armadi.

o cantina con finestra.

o locale tecnico, pompa di calore/impianto solare e lavanderia.

o garage spazioso con 2 posti auto + moto con accesso diretto all'appartamento.

1° PIANO - ZONA GIORNO

o ingresso principale.

o atrio con WC 🚽/doccia con finestra.

o 1 studio/camera per gli ospiti.

o ampio soggiorno con doppio accesso alla terrazza coperta.

o sala da pranzo separata e abitabile.

1° PIANO - ZONA NOTTE

o 1 ampia camera da letto con cabina armadio integrata - accesso alla terrazza coperta.

o 1 ampia camera da letto con accesso alla terrazza coperta.

o 1 camera da letto.

o spazioso WC 🚽 con vasca + doccia e doppia finestra.

CARATTERISTICHE

Costruzione del 1997 in stile tradizionale.

Ottimo stato di manutenzione / Ristrutturazioni 2020 / 2022 / 2025.

Casa luminosa e accogliente, doppio vetro, finestre in PVC.

Tapparelle elettriche.

Riscaldamento a pompa di calore in combinazione con l'impianto fotovoltaico e la batteria di accumulo nel seminterrato, 2020/2022 - diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.

Moduli solari aggiuntivi sul tetto per la produzione di acqua calda, 2020/2022.

Rivestimento esterno delle facciate nel 2025.

2 camini tradizionali in legno.

Giardino di circa 100 m2 con robot tagliaerba.

2 posti auto in garage + moto con dispositivo Wallbox per la ricarica di auto elettriche.

3 posti auto esterni nel cortile privato.

Contatto - Immobiliare Tettamanti

Info@immobiliaretettamanti.ch