Maison à vendre - 6500 Bellinzona

Nous sommes à Camorino, un quartier de 2900 habitants près de la ville de Bellinzona, située à seulement 7 km.

La propriété est située au début d'une colline, dans un quartier résidentiel calme composé de maisons individuelles.

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Nous informons notre clientèle estimée que la priorité est donnée au traitement des demandes qui incluent des informations de contact complètes et un numéro de téléphone portable.

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Emplacement stratégique pour un accès rapide au centre de Bellinzona et à la sortie d'autoroute Bellinzona Sud.

Écoles communales à proximité immédiate.

À vendre

Maison individuelle de 6,5 pièces, réparties sur

3 niveaux.

Construction traditionnelle à haute rentabilité, générée par la propre installation photovoltaïque combinée à la.

La propriété est répartie comme suit :

SOUS-SOL - NIVEAU JARDIN

Accès secondaire indépendant.

1 pièce habitable de 20 m2 + WC avec accès séparé et indépendant du côté jardin.

Espace destiné à l'exercice d'une activité professionnelle indépendante, à la location ou comme espace hobby.

ou 1 WC 🚽.

ou couloir avec placards.

ou cave avec fenêtre.

ou local technique, pompe à chaleur/installation solaire et buanderie.

ou garage spacieux avec 2 places de parking + moto avec accès direct à l'appartement.

1ER ÉTAGE - ZONE JOUR

ou entrée principale.

ou atrium avec WC 🚽/douche avec fenêtre.

ou 1 studio/chambre d'amis.

ou vaste séjour avec double accès à la terrasse couverte.

ou salle à manger séparée et habitable.

1ER ÉTAGE - ZONE NUIT

ou 1 grande chambre avec dressing intégré - accès à la terrasse couverte.

ou 1 grande chambre avec accès à la terrasse couverte.

ou 1 chambre.

ou spacieux WC 🚽 avec baignoire + douche et double fenêtre.

PARTICULARITÉS

Construction de 1997 dans un style traditionnel.

Bon état d'entretien / Rénovations 2020 / 2022 / 2025.

Maison lumineuse et accueillante, double vitrage, fenêtres en PVC.

Stores électriques.

Chauffage par pompe à chaleur combiné à l'installation photovoltaïque et à la batterie d'accumulation au sous-sol, 2020/2022 - diffusion de la chaleur par boucles de chauffage au sol.

Modules solaires supplémentaires sur le toit pour la production d'eau chaude, 2020/2022.

Revêtement extérieur des façades en 2025.

2 cheminées traditionnelles en bois.

Jardin d'environ 100 m2 avec robot tondeuse.

2 places de parking en garage + moto avec dispositif Wallbox pour le chargement des voitures électriques.

3 places de parking extérieures sur la cour privée.

Contact - Immobiliare Tettamanti

Info@immobiliaretettamanti.ch